2659 Route 170 · Saguenay
Valeur estimée
419 800 $
Unifamiliale · 3 287 $/m² · 127,7 m² · constr. 1972 · terrain 3 251,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251,5 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 800 $
Rôle antérieur 242 900 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645742199400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10247
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
275 600 $
Rôle antérieur
242 900 $
ID provincial
94068645742199400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 473
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 72 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2937, Route 170, Saguenay 2024-11-21 · 998 m · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −10 139 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 432 388 $ Poids 28 % |
| 2 | 4015, chemin de l'Église, Saguenay 2024-05-13 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 697 $/m²) 120,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +9 710 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 382 082 $ Poids 13 % |
| 3 | 2014, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 241 000 $ (2 349 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 479 $ · Ajust. âge +2 410 $ | 272 889 $ Poids 2 % |
| 4 | 2690, Rang Sainte-Famille, Saguenay 2024-05-16 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +38 540 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 407 699 $ Poids 1 % |
| 5 | 2553, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2026-07-07 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (2 128 $/m²) 152,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 604 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 291 896 $ Poids 0 % |
| 6 | 4796, chemin de l'Église, Saguenay 2024-03-18 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (3 458 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +95 525 $ · Ajust. superficie +40 807 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 492 732 $ Poids 0 % |
| 7 | 886, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ (1 047 $/m²) 119,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 345 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 116 845 $ Poids 0 % |
| 8 | 880, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-12-04 · 3.9 km · Vendu 410 000 $ (3 451 $/m²) 118,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +15 358 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 420 741 $ Poids 0 % |
| 9 | 3166, rue des Cyclistes, Saguenay 2026-05-21 · 4.0 km · Vendu 516 000 $ (4 105 $/m²) 125,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +4 105 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 475 012 $ Poids 0 % |
| 10 | 868, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-09-26 · 4.0 km · Vendu 415 000 $ (3 476 $/m²) 119,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +14 424 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 426 379 $ Poids 0 % |
| 11 | 3224, rue des Golfeurs, Saguenay 2025-09-15 · 3.9 km · Vendu 650 000 $ (5 692 $/m²) 114,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +38 419 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 683 650 $ Poids 0 % |
| 12 | 860, rue des Jaseurs, Saguenay 2024-11-26 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (3 157 $/m²) 118,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +14 047 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 424 698 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.