3327 Rang SAINTE-FAMILLE · Saguenay
Valeur estimée
384 800 $
Unifamiliale · 3 178 $/m² · 121,1 m² · constr. 1959 · terrain 4 937,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 937,2 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 400 $
Rôle antérieur 230 900 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645833411900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25266
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
94068645833411900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
344 500 $
$/m² médian
3 683
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 61 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3510, Rang Sainte-Famille, Saguenay 2025-07-15 · 621 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +37 268 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 333 596 $ Poids 33 % |
| 2 | 2937, Route 170, Saguenay 2024-11-21 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −19 306 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 398 846 $ Poids 7 % |
| 3 | 2690, Rang Sainte-Famille, Saguenay 2024-05-16 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +27 762 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 396 920 $ Poids 6 % |
| 4 | 4015, chemin de l'Église, Saguenay 2024-05-13 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (2 697 $/m²) 120,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +809 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 353 681 $ Poids 5 % |
| 5 | 886, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (1 047 $/m²) 119,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +890 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 113 390 $ Poids 4 % |
| 6 | 880, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-12-04 · 2.7 km · Vendu 410 000 $ (3 451 $/m²) 118,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +3 969 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 409 352 $ Poids 3 % |
| 7 | 868, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-09-26 · 2.8 km · Vendu 415 000 $ (3 476 $/m²) 119,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +2 954 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 414 909 $ Poids 3 % |
| 8 | 933, rue Des Jaseurs, Saguenay 2025-10-21 · 2.7 km · Vendu 570 500 $ (5 593 $/m²) 102 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 864 $ · Ajust. superficie +53 414 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 619 728 $ Poids 2 % |
| 9 | 860, rue des Jaseurs, Saguenay 2024-11-26 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (3 157 $/m²) 118,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +3 630 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 414 282 $ Poids 2 % |
| 10 | 793, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 440 000 $ (4 400 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 420 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 442 420 $ Poids 1 % |
| 11 | 2036, rue des Condors, Saguenay 2025-11-03 · 3.0 km · Vendu 550 000 $ (5 419 $/m²) 101,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +53 103 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 599 007 $ Poids 1 % |
| 12 | 2015, rue des Colombes, Saguenay 2026-07-24 · 3.2 km · Vendu 525 500 $ (4 696 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 602 $ · Ajust. âge −52 550 $ | 494 552 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.