3159 Rang SAINTE-FAMILLE · Saguenay
Valeur estimée
415 600 $
Unifamiliale · 3 242 $/m² · 128,2 m² · constr. 1976 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 600 $
Rôle antérieur 234 500 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645856596700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25274
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
234 500 $
ID provincial
94068645856596700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 683
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 71 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2690, Rang Sainte-Famille, Saguenay 2024-05-16 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +39 356 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 413 615 $ Poids 8 % |
| 2 | 886, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (1 047 $/m²) 119,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 606 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 117 106 $ Poids 8 % |
| 3 | 880, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-12-04 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (3 451 $/m²) 118,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +16 221 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 421 604 $ Poids 7 % |
| 4 | 868, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-09-26 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (3 476 $/m²) 119,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +15 293 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 427 248 $ Poids 6 % |
| 5 | 2937, Route 170, Saguenay 2024-11-21 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −9 444 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 440 582 $ Poids 5 % |
| 6 | 860, rue des Jaseurs, Saguenay 2024-11-26 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (3 157 $/m²) 118,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +14 836 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 425 487 $ Poids 3 % |
| 7 | 752, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-06-25 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 023 $/m²) 146,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −9 413 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 137 973 $ Poids 3 % |
| 8 | 2068, rue des Aigles, Saguenay 2025-04-03 · 2.6 km · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −47 233 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 624 222 $ Poids 2 % |
| 9 | 4015, chemin de l'Église, Saguenay 2024-05-13 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (2 697 $/m²) 120,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +10 384 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 389 256 $ Poids 2 % |
| 10 | 570, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-08-15 · 2.9 km · Vendu 264 000 $ (2 053 $/m²) 128,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 800 $ · Ajust. superficie −411 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 258 989 $ Poids 2 % |
| 11 | 2015, rue des Colombes, Saguenay 2026-07-24 · 2.9 km · Vendu 525 500 $ (4 696 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 274 $ · Ajust. âge −52 550 $ | 511 224 $ Poids 2 % |
| 12 | 1964, rue des Colombes, Saguenay 2026-05-22 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (3 581 $/m²) 111,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +29 543 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 396 587 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.