3064 Rang SAINTE-FAMILLE · Saguenay
Valeur estimée
365 300 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 86,6 m² · constr. 2000 · terrain 1 511,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 511,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 600 $
Rôle antérieur 174 700 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645868052400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25279
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
174 700 $
ID provincial
94068645868052400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
347 250 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 53 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3524, chemin Sainte-Famille, Saguenay 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 260 $/m²) 90,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −9 731 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 518 783 $ Poids 38 % |
| 2 | 3510, Rang Sainte-Famille, Saguenay 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −16 082 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 745 $ Poids 29 % |
| 3 | 922, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (5 043 $/m²) 81,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 364 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 398 764 $ Poids 13 % |
| 4 | 920, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-01-23 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (5 289 $/m²) 81,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +14 016 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 455 863 $ Poids 12 % |
| 5 | 3719, chemin de l'Église, Saguenay 2024-10-11 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 076 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 784 $ Poids 10 % |
| 6 | 2081, rue des Condors, Saguenay 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 448 000 $ (5 296 $/m²) 84,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +5 296 $ · Ajust. âge −31 360 $ | 427 585 $ Poids 10 % |
| 7 | 946, rue des Albatros, Saguenay 2025-06-06 · 2.1 km · Vendu 457 000 $ (4 984 $/m²) 91,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie −12 708 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 450 039 $ Poids 8 % |
| 8 | 2073, rue des Cigognes, Saguenay 2025-07-11 · 2.3 km · Vendu 445 000 $ (5 361 $/m²) 83 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +9 651 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 449 203 $ Poids 7 % |
| 9 | 933, rue Des Jaseurs, Saguenay 2025-10-21 · 2.1 km · Vendu 570 500 $ (5 593 $/m²) 102 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 864 $ · Ajust. superficie −43 067 $ · Ajust. âge −39 935 $ | 540 362 $ Poids 7 % |
| 10 | 774, rue Des Jaseurs, Saguenay 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (4 502 $/m²) 84,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +4 953 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 398 010 $ Poids 6 % |
| 11 | 793, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ (4 400 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 480 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 381 920 $ Poids 5 % |
| 12 | 2064, rue des Condors, Saguenay 2025-02-06 · 2.4 km · Vendu 495 000 $ (5 837 $/m²) 84,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie +5 254 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 550 753 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.