2750 Rang SAINTE-FAMILLE · Saguenay
Valeur estimée
406 700 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 106 m² · constr. 1981 · terrain 103 239,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
103 239,5 m²
Frontage
69,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 200 $
Rôle antérieur 235 900 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645968428400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25287
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
235 900 $
ID provincial
94068645968428400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 68 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, rue Des Jaseurs, Saguenay 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 570 500 $ (5 593 $/m²) 102 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 864 $ · Ajust. superficie +11 186 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 577 500 $ Poids 31 % |
| 2 | 2690, Rang Sainte-Famille, Saguenay 2024-05-16 · 147 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 385 861 $ Poids 27 % |
| 3 | 886, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 047 $/m²) 119,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 014 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 105 486 $ Poids 26 % |
| 4 | 880, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 451 $/m²) 118,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −22 088 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 383 296 $ Poids 23 % |
| 5 | 793, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (4 400 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 200 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 409 200 $ Poids 21 % |
| 6 | 868, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (3 476 $/m²) 119,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −23 287 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 388 668 $ Poids 19 % |
| 7 | 2036, rue des Condors, Saguenay 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (5 419 $/m²) 101,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +12 192 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 558 095 $ Poids 19 % |
| 8 | 946, rue des Albatros, Saguenay 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 457 000 $ (4 984 $/m²) 91,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie +35 633 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 484 670 $ Poids 19 % |
| 9 | 860, rue des Jaseurs, Saguenay 2024-11-26 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 157 $/m²) 118,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −20 202 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 390 449 $ Poids 11 % |
| 10 | 3510, Rang Sainte-Famille, Saguenay 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +13 918 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 343 245 $ Poids 9 % |
| 11 | 582, Rue Des Hirondelles, Saguenay 2026-08-03 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (5 767 $/m²) 91,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 658 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 517 658 $ Poids 8 % |
| 12 | 3524, chemin Sainte-Famille, Saguenay 2025-10-08 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (5 260 $/m²) 90,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +41 293 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 524 683 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.