2994 Rang SAINTE-FAMILLE · Saguenay
Valeur estimée
368 300 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 96,6 m² · constr. 1980 · terrain 3 008,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 008,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 200 $
Rôle antérieur 175 200 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645970503900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25288
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
178 100 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
94068645970503900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 54 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3524, chemin Sainte-Famille, Saguenay 2025-10-08 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (5 260 $/m²) 90,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +16 570 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 497 584 $ Poids 27 % |
| 2 | 3510, Rang Sainte-Famille, Saguenay 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −619 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 327 209 $ Poids 26 % |
| 3 | 2690, Rang Sainte-Famille, Saguenay 2024-05-16 · 726 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −12 248 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 368 811 $ Poids 19 % |
| 4 | 933, rue Des Jaseurs, Saguenay 2025-10-21 · 1.9 km · Vendu 570 500 $ (5 593 $/m²) 102 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 864 $ · Ajust. superficie −15 101 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 551 212 $ Poids 16 % |
| 5 | 922, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (5 043 $/m²) 81,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 579 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 407 579 $ Poids 14 % |
| 6 | 920, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-01-23 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (5 289 $/m²) 81,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +40 461 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 467 258 $ Poids 12 % |
| 7 | 946, rue des Albatros, Saguenay 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 457 000 $ (4 984 $/m²) 91,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie +12 210 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 461 247 $ Poids 12 % |
| 8 | 793, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (4 400 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 480 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 388 520 $ Poids 11 % |
| 9 | 2081, rue des Condors, Saguenay 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 448 000 $ (5 296 $/m²) 84,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +31 773 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 440 622 $ Poids 11 % |
| 10 | 2036, rue des Condors, Saguenay 2025-11-03 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (5 419 $/m²) 101,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −13 276 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 532 627 $ Poids 9 % |
| 11 | 2073, rue des Cigognes, Saguenay 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 445 000 $ (5 361 $/m²) 83 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +36 458 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 460 436 $ Poids 7 % |
| 12 | 3719, chemin de l'Église, Saguenay 2024-10-11 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (1 076 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +1 991 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 131 166 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.