2985 Rang SAINTE-FAMILLE · Saguenay
Valeur estimée
353 500 $
Unifamiliale · 3 291 $/m² · 107,4 m² · constr. 1978 · terrain 3 164,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 164,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 200 $
Rôle antérieur 180 600 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645980383100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25289
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
180 600 $
ID provincial
94068645980383100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
4 722
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 49 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3510, Rang Sainte-Famille, Saguenay 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +16 082 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 340 910 $ Poids 22 % |
| 2 | 2690, Rang Sainte-Famille, Saguenay 2024-05-16 · 724 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +5 389 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 383 048 $ Poids 21 % |
| 3 | 3524, chemin Sainte-Famille, Saguenay 2025-10-08 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (5 260 $/m²) 90,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +44 975 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 521 240 $ Poids 18 % |
| 4 | 933, rue Des Jaseurs, Saguenay 2025-10-21 · 2.0 km · Vendu 570 500 $ (5 593 $/m²) 102 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 864 $ · Ajust. superficie +15 101 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 581 415 $ Poids 14 % |
| 5 | 886, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 047 $/m²) 119,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 281 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 106 219 $ Poids 13 % |
| 6 | 880, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-12-04 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (3 451 $/m²) 118,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −19 672 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 385 712 $ Poids 11 % |
| 7 | 868, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-09-26 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (3 476 $/m²) 119,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −20 854 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 391 101 $ Poids 10 % |
| 8 | 793, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (4 400 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 280 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 412 280 $ Poids 9 % |
| 9 | 946, rue des Albatros, Saguenay 2025-06-06 · 2.0 km · Vendu 457 000 $ (4 984 $/m²) 91,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie +39 122 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 488 159 $ Poids 8 % |
| 10 | 860, rue des Jaseurs, Saguenay 2024-11-26 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (3 157 $/m²) 118,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −17 992 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 392 659 $ Poids 5 % |
| 11 | 3719, chemin de l'Église, Saguenay 2024-10-11 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (1 076 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +7 804 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 135 979 $ Poids 5 % |
| 12 | 2061, Rue des Condors, Saguenay 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (4 326 $/m²) 89 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +39 798 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 457 816 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.