2993 Rang SAINTE-FAMILLE · Saguenay
Valeur estimée
512 400 $
Unifamiliale · 3 076 $/m² · 166,6 m² · constr. 1880 · terrain 4 587,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 587,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 800 $
Rôle antérieur 218 200 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645980390300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25290
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
231 600 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
94068645980390300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
347 250 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 85 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 1 025 000 $ (5 352 $/m²) 191,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −66 638 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 946 820 $ Poids 12 % |
| 2 | 752, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-06-25 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 023 $/m²) 146,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +10 232 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 157 618 $ Poids 5 % |
| 3 | 2068, rue des Aigles, Saguenay 2025-04-03 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +35 967 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 707 422 $ Poids 4 % |
| 4 | 2937, Route 170, Saguenay 2024-11-21 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +43 889 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 454 540 $ Poids 2 % |
| 5 | 1900, rue Des Hérons, Saguenay 2026-05-04 · 3.0 km · Vendu 867 000 $ (4 717 $/m²) 183,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 933 $ · Ajust. superficie −40 567 $ · Ajust. âge −86 700 $ | 750 666 $ Poids 1 % |
| 6 | 1886, rue des Hérons, Saguenay 2026-08-07 · 3.0 km · Vendu 652 000 $ (3 470 $/m²) 187,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 955 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 549 845 $ Poids 1 % |
| 7 | 2009, Rue des Arlequins, Saguenay 2024-05-27 · 2.6 km · Vendu 620 000 $ (4 451 $/m²) 139,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +60 754 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 733 925 $ Poids 1 % |
| 8 | 2553, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2026-07-07 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (2 128 $/m²) 152,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 792 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 307 292 $ Poids 1 % |
| 9 | 4386, chemin St-Isidore, Saguenay 2026-01-13 · 3.2 km · Vendu 569 000 $ (3 152 $/m²) 180,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −21 909 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 542 853 $ Poids 1 % |
| 10 | 1971, rue des Harfangs, Saguenay 2024-09-25 · 3.0 km · Vendu 545 000 $ (3 487 $/m²) 156,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +17 957 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 618 409 $ Poids 1 % |
| 11 | 4221, chemin de l'Église, Saguenay 2025-07-11 · 3.3 km · Vendu 416 000 $ (2 384 $/m²) 174,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie −9 417 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 386 931 $ Poids 1 % |
| 12 | 1755, rang Sainte-Famille, Saguenay 2024-12-03 · 3.3 km · Vendu 480 000 $ (2 783 $/m²) 172,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −8 209 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 515 860 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.