Rang SAINTE-FAMILLE · Saguenay
Valeur estimée
257 100 $
Terrain · terrain 1 297,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 297,4 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
7 600 $
Rôle antérieur 6 400 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645980644800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25292
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
6 400 $
ID provincial
94068645980644800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 16 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2700, Rang Sainte-Famille, Saguenay 2024-12-06 · 779 m · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 853 $ Poids 25 % |
| 2 | 2700, Rang Sainte-Famille, Saguenay 2024-11-07 · 779 m · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 310 $ Poids 23 % |
| 3 | 3524, chemin Sainte-Famille, Saguenay 2025-10-08 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (5 260 $/m²) 90,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 015 $ Poids 18 % |
| 4 | 3510, Rang Sainte-Famille, Saguenay 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 828 $ Poids 17 % |
| 5 | 2690, Rang Sainte-Famille, Saguenay 2024-05-16 · 696 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 159 $ Poids 15 % |
| 6 | 922, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (5 043 $/m²) 81,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 13 % |
| 7 | 946, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 1 025 000 $ (5 352 $/m²) 191,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 115 958 $ Poids 12 % |
| 8 | 920, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-01-23 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (5 289 $/m²) 81,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 797 $ Poids 12 % |
| 9 | 886, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 047 $/m²) 119,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 000 $ Poids 11 % |
| 10 | 933, rue Des Jaseurs, Saguenay 2025-10-21 · 2.0 km · Vendu 570 500 $ (5 593 $/m²) 102 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 364 $ Poids 10 % |
| 11 | 880, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-12-04 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (3 451 $/m²) 118,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 383 $ Poids 9 % |
| 12 | 3523, chemin Sainte-Famille, Saguenay 2024-10-15 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (2 395 $/m²) 169,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 707 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.