909 Rue JASEURS · Saguenay
Valeur estimée
745 200 $
Unifamiliale · 4 505 $/m² · 165,4 m² · constr. 2017 · terrain 609,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 800 $
Rôle antérieur 436 600 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646049289200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25520
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
523 700 $
Rôle antérieur
436 600 $
ID provincial
94068646049289200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 96 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-12-16 · 147 m · Vendu 1 025 000 $ (5 352 $/m²) 191,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −69 850 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 066 608 $ Poids 59 % |
| 2 | 752, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-06-25 · 480 m · Vendu 150 000 $ (1 023 $/m²) 146,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +9 618 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 175 754 $ Poids 52 % |
| 3 | 2068, rue des Aigles, Saguenay 2025-04-03 · 428 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +33 367 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 786 072 $ Poids 49 % |
| 4 | 1900, rue Des Hérons, Saguenay 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 867 000 $ (4 717 $/m²) 183,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 933 $ · Ajust. superficie −43 397 $ · Ajust. âge +86 700 $ | 921 235 $ Poids 44 % |
| 5 | 1886, rue des Hérons, Saguenay 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 652 000 $ (3 470 $/m²) 187,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 037 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 678 163 $ Poids 41 % |
| 6 | 742, rue des Viréos, Saguenay 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 482 000 $ (3 635 $/m²) 132,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +59 614 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 595 892 $ Poids 27 % |
| 7 | 1971, rue des Harfangs, Saguenay 2024-09-25 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (3 487 $/m²) 156,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +15 865 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 711 692 $ Poids 18 % |
| 8 | 2009, Rue des Arlequins, Saguenay 2024-05-27 · 821 m · Vendu 620 000 $ (4 451 $/m²) 139,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +58 083 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 814 955 $ Poids 14 % |
| 9 | 620, rue des Roselins, Saguenay 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 244 $/m²) 141,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +38 279 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 629 729 $ Poids 13 % |
| 10 | 1569, rue des Tangaras, Saguenay 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (3 073 $/m²) 144,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +31 654 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 603 818 $ Poids 11 % |
| 11 | 1298, rue Cyrille-Vaillancourt, Saguenay 2024-12-09 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (1 770 $/m²) 197,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −28 591 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 542 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.