915 Rue JASEURS · Saguenay
Valeur estimée
563 800 $
Unifamiliale · 5 034 $/m² · 112 m² · constr. 2014 · terrain 609,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 500 $
Rôle antérieur 323 300 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646049448100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25522
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
344 400 $
Rôle antérieur
323 300 $
ID provincial
94068646049448100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 88 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 886, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-07-02 · 110 m · Vendu 125 000 $ (1 047 $/m²) 119,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 126 $ Poids 92 % |
| 2 | 880, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-12-04 · 128 m · Vendu 410 000 $ (3 451 $/m²) 118,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −11 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 649 $ Poids 82 % |
| 3 | 793, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-07-02 · 388 m · Vendu 440 000 $ (4 400 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 400 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 468 600 $ Poids 77 % |
| 4 | 868, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-09-26 · 166 m · Vendu 415 000 $ (3 476 $/m²) 119,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −12 860 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 442 670 $ Poids 74 % |
| 5 | 933, rue Des Jaseurs, Saguenay 2025-10-21 · 67 m · Vendu 570 500 $ (5 593 $/m²) 102 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 864 $ · Ajust. superficie +27 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 330 $ Poids 73 % |
| 6 | 2036, rue des Condors, Saguenay 2025-11-03 · 290 m · Vendu 550 000 $ (5 419 $/m²) 101,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +28 448 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 621 102 $ Poids 71 % |
| 7 | 2015, rue des Colombes, Saguenay 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 525 500 $ (4 696 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge +47 295 $ | 573 030 $ Poids 57 % |
| 8 | 481, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 503 000 $ (4 936 $/m²) 101,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +24 928 $ · Ajust. âge +40 240 $ | 574 511 $ Poids 51 % |
| 9 | 1964, rue des Colombes, Saguenay 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 581 $/m²) 111,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +537 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 443 581 $ Poids 51 % |
| 10 | 724, rue des Viréos, Saguenay 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 406 349 $ (3 452 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 339 $ · Ajust. superficie −9 839 $ · Ajust. âge +40 635 $ | 470 483 $ Poids 46 % |
| 11 | 543, rue des Fauvettes, Saguenay 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 385 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 570 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 411 570 $ Poids 44 % |
| 12 | 582, Rue Des Hirondelles, Saguenay 2026-08-03 · 834 m · Vendu 530 000 $ (5 767 $/m²) 91,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 960 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 601 210 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.