940 Rue JASEURS · Saguenay
Valeur estimée
590 900 $
Unifamiliale · 4 883 $/m² · 121 m² · constr. 2014 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 100 $
Rôle antérieur 350 400 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646058118900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25529
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 500 $
Valeur bâtiment
380 600 $
Rôle antérieur
350 400 $
ID provincial
94068646058118900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 90 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 886, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-07-02 · 192 m · Vendu 125 000 $ (1 047 $/m²) 119,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +838 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 838 $ Poids 97 % |
| 2 | 880, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-12-04 · 213 m · Vendu 410 000 $ (3 451 $/m²) 118,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +3 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 180 $ Poids 85 % |
| 3 | 868, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-09-26 · 253 m · Vendu 415 000 $ (3 476 $/m²) 119,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +2 781 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 458 310 $ Poids 78 % |
| 4 | 933, rue Des Jaseurs, Saguenay 2025-10-21 · 62 m · Vendu 570 500 $ (5 593 $/m²) 102 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 864 $ · Ajust. superficie +53 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 499 $ Poids 56 % |
| 5 | 793, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-07-02 · 484 m · Vendu 440 000 $ (4 400 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 200 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 488 400 $ Poids 55 % |
| 6 | 2036, rue des Condors, Saguenay 2025-11-03 · 400 m · Vendu 550 000 $ (5 419 $/m²) 101,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +52 833 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 645 486 $ Poids 52 % |
| 7 | 2015, rue des Colombes, Saguenay 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 525 500 $ (4 696 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 368 $ · Ajust. âge +47 295 $ | 594 163 $ Poids 48 % |
| 8 | 570, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-08-15 · 990 m · Vendu 264 000 $ (2 053 $/m²) 128,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 800 $ · Ajust. superficie −7 801 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 284 599 $ Poids 46 % |
| 9 | 860, rue des Jaseurs, Saguenay 2024-11-26 · 282 m · Vendu 375 000 $ (3 157 $/m²) 118,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 453 499 $ Poids 44 % |
| 10 | 1964, rue des Colombes, Saguenay 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 581 $/m²) 111,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 652 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 459 696 $ Poids 42 % |
| 11 | 456, rue des Bécasses, Saguenay 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (4 888 $/m²) 124,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −9 287 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 669 405 $ Poids 42 % |
| 12 | 724, rue des Viréos, Saguenay 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 406 349 $ (3 452 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 339 $ · Ajust. superficie +5 696 $ · Ajust. âge +40 635 $ | 486 019 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.