933 Rue JASEURS · Saguenay
Valeur estimée
513 700 $
Unifamiliale · 5 036 $/m² · 102 m² · constr. 2014 · terrain 517,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,1 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 200 $
Rôle antérieur 305 300 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646059114400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25533
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
329 600 $
Rôle antérieur
305 300 $
ID provincial
94068646059114400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 85 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 793, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-07-02 · 455 m · Vendu 440 000 $ (4 400 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 400 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 446 600 $ Poids 90 % |
| 2 | 933, rue Des Jaseurs, Saguenay 2025-10-21 · 2 m · Vendu 570 500 $ (5 593 $/m²) 102 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 364 $ Poids 83 % |
| 3 | 2036, rue des Condors, Saguenay 2025-11-03 · 350 m · Vendu 550 000 $ (5 419 $/m²) 101,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +1 355 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 594 008 $ Poids 80 % |
| 4 | 886, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-07-02 · 173 m · Vendu 125 000 $ (1 047 $/m²) 119,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 892 $ Poids 62 % |
| 5 | 2081, rue des Condors, Saguenay 2026-06-26 · 263 m · Vendu 448 000 $ (5 296 $/m²) 84,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +46 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 720 $ Poids 60 % |
| 6 | 582, Rue Des Hirondelles, Saguenay 2026-08-03 · 902 m · Vendu 530 000 $ (5 767 $/m²) 91,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 124 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 572 374 $ Poids 59 % |
| 7 | 946, rue des Albatros, Saguenay 2025-06-06 · 42 m · Vendu 457 000 $ (4 984 $/m²) 91,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie +25 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 403 $ Poids 58 % |
| 8 | 1800, rue des Roitelets, Saguenay 2026-06-15 · 925 m · Vendu 410 000 $ (4 466 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +22 778 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 478 948 $ Poids 58 % |
| 9 | 880, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-12-04 · 192 m · Vendu 410 000 $ (3 451 $/m²) 118,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −28 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 393 $ Poids 56 % |
| 10 | 481, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 503 000 $ (4 936 $/m²) 101,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge +40 240 $ | 549 829 $ Poids 55 % |
| 11 | 868, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-09-26 · 231 m · Vendu 415 000 $ (3 476 $/m²) 119,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −30 239 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 425 291 $ Poids 49 % |
| 12 | 1704, rue des Roitelets, Saguenay 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 383 000 $ (4 289 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 235 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 448 535 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.