939 Rue JASEURS · Saguenay
Valeur estimée
563 900 $
Unifamiliale · 5 528 $/m² · 102 m² · constr. 2013 · terrain 669,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,8 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 900 $
Rôle antérieur 357 300 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646059263500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25534
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
372 800 $
Rôle antérieur
357 300 $
ID provincial
94068646059263500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 88 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 793, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-07-02 · 474 m · Vendu 440 000 $ (4 400 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 400 $ Poids 89 % |
| 2 | 933, rue Des Jaseurs, Saguenay 2025-10-21 · 20 m · Vendu 570 500 $ (5 593 $/m²) 102 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 852 $ | 620 511 $ Poids 83 % |
| 3 | 2036, rue des Condors, Saguenay 2025-11-03 · 366 m · Vendu 550 000 $ (5 419 $/m²) 101,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +1 355 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 591 258 $ Poids 79 % |
| 4 | 886, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-07-02 · 191 m · Vendu 125 000 $ (1 047 $/m²) 119,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 108 $ · Ajust. âge −625 $ | 115 267 $ Poids 61 % |
| 5 | 2081, rue des Condors, Saguenay 2026-06-26 · 282 m · Vendu 448 000 $ (5 296 $/m²) 84,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +46 071 $ · Ajust. âge −2 240 $ | 497 480 $ Poids 60 % |
| 6 | 582, Rue Des Hirondelles, Saguenay 2026-08-03 · 921 m · Vendu 530 000 $ (5 767 $/m²) 91,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 124 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 569 724 $ Poids 59 % |
| 7 | 946, rue des Albatros, Saguenay 2025-06-06 · 61 m · Vendu 457 000 $ (4 984 $/m²) 91,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie +25 666 $ · Ajust. âge −2 285 $ | 518 118 $ Poids 58 % |
| 8 | 1800, rue des Roitelets, Saguenay 2026-06-15 · 940 m · Vendu 410 000 $ (4 466 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +22 778 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 478 948 $ Poids 57 % |
| 9 | 880, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-12-04 · 210 m · Vendu 410 000 $ (3 451 $/m²) 118,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −28 990 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 415 343 $ Poids 55 % |
| 10 | 481, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 503 000 $ (4 936 $/m²) 101,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge +37 725 $ | 547 314 $ Poids 53 % |
| 11 | 868, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-09-26 · 249 m · Vendu 415 000 $ (3 476 $/m²) 119,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −30 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 216 $ Poids 49 % |
| 12 | 1704, rue des Roitelets, Saguenay 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 383 000 $ (4 289 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 235 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 448 535 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.