2068 Rue AIGLES · Saguenay
Valeur estimée
637 600 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 150 m² · constr. 2012 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 400 $
Rôle antérieur 392 100 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646102480200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25556
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
436 600 $
Rôle antérieur
392 100 $
ID provincial
94068646102480200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
388 400 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 92 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 752, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-06-25 · 91 m · Vendu 150 000 $ (1 023 $/m²) 146,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +1 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 126 $ Poids 70 % |
| 2 | 2068, rue des Aigles, Saguenay 2025-04-03 · 0 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 455 $ Poids 61 % |
| 3 | 742, rue des Viréos, Saguenay 2026-05-28 · 987 m · Vendu 482 000 $ (3 635 $/m²) 132,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +31 624 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 567 902 $ Poids 51 % |
| 4 | 570, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-08-15 · 447 m · Vendu 264 000 $ (2 053 $/m²) 128,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 800 $ · Ajust. superficie +21 966 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 311 726 $ Poids 50 % |
| 5 | 456, rue des Bécasses, Saguenay 2026-06-26 · 835 m · Vendu 610 000 $ (4 888 $/m²) 124,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +61 587 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 737 228 $ Poids 46 % |
| 6 | 1964, rue des Cormorans, Saguenay 2025-08-29 · 850 m · Vendu 645 000 $ (5 103 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +60 214 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 784 275 $ Poids 38 % |
| 7 | 1733, rue des Maristes, Saguenay 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 431 000 $ (2 991 $/m²) 144,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +8 823 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 488 358 $ Poids 29 % |
| 8 | 1971, rue des Harfangs, Saguenay 2024-09-25 · 885 m · Vendu 545 000 $ (3 487 $/m²) 156,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie −10 984 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 671 218 $ Poids 27 % |
| 9 | 557, rue des Fauvettes, Saguenay 2025-06-20 · 945 m · Vendu 455 000 $ (3 757 $/m²) 121,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +54 292 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 592 364 $ Poids 26 % |
| 10 | 2009, Rue des Arlequins, Saguenay 2024-05-27 · 395 m · Vendu 620 000 $ (4 451 $/m²) 139,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +23 812 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 765 184 $ Poids 24 % |
| 11 | 620, rue des Roselins, Saguenay 2024-06-26 · 778 m · Vendu 460 000 $ (3 244 $/m²) 141,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +13 300 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 604 750 $ Poids 22 % |
| 12 | 1987, des Roitelets, Saguenay 2024-06-04 · 367 m · Vendu 300 000 $ (2 268 $/m²) 132,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +20 068 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 404 296 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.