799 Rue JASEURS · Saguenay
Valeur estimée
560 500 $
Unifamiliale · 5 605 $/m² · 100 m² · constr. 2013 · terrain 788,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,9 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 600 $
Rôle antérieur 337 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646111266200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25612
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 200 $
Valeur bâtiment
336 400 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
94068646111266200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
388 400 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 88 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 793, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-07-02 · 19 m · Vendu 440 000 $ (4 400 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 2036, rue des Condors, Saguenay 2025-11-03 · 215 m · Vendu 550 000 $ (5 419 $/m²) 101,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −4 064 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 585 839 $ Poids 83 % |
| 3 | 582, Rue Des Hirondelles, Saguenay 2026-08-03 · 466 m · Vendu 530 000 $ (5 767 $/m²) 91,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 357 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 563 957 $ Poids 82 % |
| 4 | 481, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-05-01 · 705 m · Vendu 503 000 $ (4 936 $/m²) 101,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −4 689 $ · Ajust. âge +37 725 $ | 542 378 $ Poids 78 % |
| 5 | 933, rue Des Jaseurs, Saguenay 2025-10-21 · 436 m · Vendu 570 500 $ (5 593 $/m²) 102 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 864 $ · Ajust. superficie −5 593 $ · Ajust. âge −2 852 $ | 614 918 $ Poids 76 % |
| 6 | 1800, rue des Roitelets, Saguenay 2026-06-15 · 637 m · Vendu 410 000 $ (4 466 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +18 312 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 474 482 $ Poids 74 % |
| 7 | 2081, rue des Condors, Saguenay 2026-06-26 · 178 m · Vendu 448 000 $ (5 296 $/m²) 84,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +40 775 $ · Ajust. âge −2 240 $ | 492 185 $ Poids 67 % |
| 8 | 606, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-05-01 · 430 m · Vendu 496 000 $ (5 808 $/m²) 85,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +42 398 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 557 053 $ Poids 64 % |
| 9 | 2015, rue des Colombes, Saguenay 2026-07-24 · 751 m · Vendu 525 500 $ (4 696 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 942 $ · Ajust. âge +44 668 $ | 542 225 $ Poids 62 % |
| 10 | 1704, rue des Roitelets, Saguenay 2026-07-17 · 851 m · Vendu 383 000 $ (4 289 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 946 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 444 246 $ Poids 60 % |
| 11 | 549, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-06-08 · 558 m · Vendu 115 000 $ (1 363 $/m²) 84,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +10 628 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 129 378 $ Poids 58 % |
| 12 | 2008, rue des Tourterelles, Saguenay 2025-06-30 · 681 m · Vendu 570 000 $ (5 644 $/m²) 101 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −2 822 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 656 996 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.