2072 Rue CONDORS · Saguenay
Valeur estimée
512 200 $
Unifamiliale · 4 992 $/m² · 102,6 m² · constr. 2012 · terrain 522,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,7 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 900 $
Rôle antérieur 303 100 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646121786600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25650
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
325 300 $
Rôle antérieur
303 100 $
ID provincial
94068646121786600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 85 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 793, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-07-02 · 166 m · Vendu 440 000 $ (4 400 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 720 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 443 520 $ Poids 97 % |
| 2 | 2036, rue des Condors, Saguenay 2025-11-03 · 96 m · Vendu 550 000 $ (5 419 $/m²) 101,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +2 980 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 590 134 $ Poids 84 % |
| 3 | 933, rue Des Jaseurs, Saguenay 2025-10-21 · 316 m · Vendu 570 500 $ (5 593 $/m²) 102 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 864 $ · Ajust. superficie +1 678 $ · Ajust. âge −5 705 $ | 619 337 $ Poids 79 % |
| 4 | 582, Rue Des Hirondelles, Saguenay 2026-08-03 · 596 m · Vendu 530 000 $ (5 767 $/m²) 91,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 854 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 568 804 $ Poids 72 % |
| 5 | 481, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-05-01 · 841 m · Vendu 503 000 $ (4 936 $/m²) 101,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +1 728 $ · Ajust. âge +35 210 $ | 546 280 $ Poids 71 % |
| 6 | 1800, rue des Roitelets, Saguenay 2026-06-15 · 648 m · Vendu 410 000 $ (4 466 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +24 118 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 480 288 $ Poids 69 % |
| 7 | 886, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-07-02 · 187 m · Vendu 125 000 $ (1 047 $/m²) 119,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 794 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 114 956 $ Poids 64 % |
| 8 | 2015, rue des Colombes, Saguenay 2026-07-24 · 894 m · Vendu 525 500 $ (4 696 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 837 $ · Ajust. âge +42 040 $ | 545 703 $ Poids 61 % |
| 9 | 2081, rue des Condors, Saguenay 2026-06-26 · 64 m · Vendu 448 000 $ (5 296 $/m²) 84,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +47 660 $ · Ajust. âge −4 480 $ | 496 829 $ Poids 60 % |
| 10 | 880, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-12-04 · 172 m · Vendu 410 000 $ (3 451 $/m²) 118,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −27 955 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 414 329 $ Poids 58 % |
| 11 | 1964, rue des Colombes, Saguenay 2026-05-22 · 981 m · Vendu 400 000 $ (3 581 $/m²) 111,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 294 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 422 750 $ Poids 56 % |
| 12 | 1704, rue des Roitelets, Saguenay 2026-07-17 · 836 m · Vendu 383 000 $ (4 289 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 521 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 449 821 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.