842 Rue JASEURS · Saguenay
Valeur estimée
503 200 $
Unifamiliale · 5 007 $/m² · 100,5 m² · constr. 2012 · terrain 391,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 276 600 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646123201100010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65823
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
310 900 $
Rôle antérieur
276 600 $
ID provincial
94068646123201100010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 84 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 793, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-07-02 · 140 m · Vendu 440 000 $ (4 400 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 100 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 438 900 $ Poids 98 % |
| 2 | 2036, rue des Condors, Saguenay 2025-11-03 · 211 m · Vendu 550 000 $ (5 419 $/m²) 101,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −2 709 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 584 444 $ Poids 83 % |
| 3 | 933, rue Des Jaseurs, Saguenay 2025-10-21 · 323 m · Vendu 570 500 $ (5 593 $/m²) 102 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 864 $ · Ajust. superficie −4 195 $ · Ajust. âge −5 705 $ | 613 464 $ Poids 79 % |
| 4 | 582, Rue Des Hirondelles, Saguenay 2026-08-03 · 584 m · Vendu 530 000 $ (5 767 $/m²) 91,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 799 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 562 749 $ Poids 76 % |
| 5 | 481, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-05-01 · 819 m · Vendu 503 000 $ (4 936 $/m²) 101,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −3 455 $ · Ajust. âge +35 210 $ | 541 097 $ Poids 72 % |
| 6 | 1800, rue des Roitelets, Saguenay 2026-06-15 · 731 m · Vendu 410 000 $ (4 466 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +19 428 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 475 598 $ Poids 69 % |
| 7 | 2081, rue des Condors, Saguenay 2026-06-26 · 93 m · Vendu 448 000 $ (5 296 $/m²) 84,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +42 099 $ · Ajust. âge −4 480 $ | 491 268 $ Poids 66 % |
| 8 | 606, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-05-01 · 545 m · Vendu 496 000 $ (5 808 $/m²) 85,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +43 850 $ · Ajust. âge +9 920 $ | 556 025 $ Poids 59 % |
| 9 | 2015, rue des Colombes, Saguenay 2026-07-24 · 857 m · Vendu 525 500 $ (4 696 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 768 $ · Ajust. âge +42 040 $ | 540 772 $ Poids 59 % |
| 10 | 946, rue des Albatros, Saguenay 2025-06-06 · 284 m · Vendu 457 000 $ (4 984 $/m²) 91,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie +21 928 $ · Ajust. âge −4 570 $ | 512 095 $ Poids 58 % |
| 11 | 886, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-07-02 · 154 m · Vendu 125 000 $ (1 047 $/m²) 119,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 893 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 113 857 $ Poids 56 % |
| 12 | 1704, rue des Roitelets, Saguenay 2026-07-17 · 932 m · Vendu 383 000 $ (4 289 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 018 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 445 318 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.