869 Rue JASEURS · Saguenay
Valeur estimée
580 400 $
Unifamiliale · 5 210 $/m² · 111,4 m² · constr. 2017 · terrain 921,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,1 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 600 $
Rôle antérieur 340 900 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646130175500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25669
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
355 100 $
Rôle antérieur
340 900 $
ID provincial
94068646130175500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 89 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 886, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-07-02 · 87 m · Vendu 125 000 $ (1 047 $/m²) 119,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 188 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 122 687 $ Poids 91 % |
| 2 | 793, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-07-02 · 224 m · Vendu 440 000 $ (4 400 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 080 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 473 880 $ Poids 82 % |
| 3 | 880, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-12-04 · 72 m · Vendu 410 000 $ (3 451 $/m²) 118,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −12 769 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 439 764 $ Poids 81 % |
| 4 | 868, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-09-26 · 55 m · Vendu 415 000 $ (3 476 $/m²) 119,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −13 903 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 447 852 $ Poids 74 % |
| 5 | 2036, rue des Condors, Saguenay 2025-11-03 · 176 m · Vendu 550 000 $ (5 419 $/m²) 101,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +26 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 726 $ Poids 73 % |
| 6 | 933, rue Des Jaseurs, Saguenay 2025-10-21 · 231 m · Vendu 570 500 $ (5 593 $/m²) 102 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 864 $ · Ajust. superficie +26 288 $ · Ajust. âge +8 558 $ | 658 209 $ Poids 72 % |
| 7 | 2015, rue des Colombes, Saguenay 2026-07-24 · 953 m · Vendu 525 500 $ (4 696 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 174 $ · Ajust. âge +52 550 $ | 576 876 $ Poids 67 % |
| 8 | 1964, rue des Colombes, Saguenay 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 581 $/m²) 111,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −537 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 444 507 $ Poids 60 % |
| 9 | 481, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-05-01 · 910 m · Vendu 503 000 $ (4 936 $/m²) 101,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +23 447 $ · Ajust. âge +47 785 $ | 580 575 $ Poids 60 % |
| 10 | 543, rue des Fauvettes, Saguenay 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 385 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 554 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 410 554 $ Poids 52 % |
| 11 | 724, rue des Viréos, Saguenay 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 406 349 $ (3 452 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 339 $ · Ajust. superficie −10 875 $ · Ajust. âge +40 635 $ | 469 448 $ Poids 51 % |
| 12 | 1771, rue Des Hérons, Saguenay 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 352 $/m²) 108,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +3 529 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 307 657 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.