893 Rue JASEURS · Saguenay
Valeur estimée
723 600 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 180,4 m² · constr. 2014 · terrain 609,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 500 $
Rôle antérieur 438 500 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646130811800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25675
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
493 400 $
Rôle antérieur
438 500 $
ID provincial
94068646130811800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 95 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-12-16 · 204 m · Vendu 1 025 000 $ (5 352 $/m²) 191,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −29 706 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 091 377 $ Poids 81 % |
| 2 | 754, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-09-16 · 406 m · Vendu 549 500 $ (2 724 $/m²) 201,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 918 $ · Ajust. superficie −29 014 $ · Ajust. âge −16 485 $ | 554 919 $ Poids 59 % |
| 3 | 1978, rue des Cigognes, Saguenay 2026-02-19 · 293 m · Vendu 190 000 $ (905 $/m²) 209,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie −13 352 $ · Ajust. âge −950 $ | 191 287 $ Poids 58 % |
| 4 | 1886, rue des Hérons, Saguenay 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 652 000 $ (3 470 $/m²) 187,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 012 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 704 188 $ Poids 57 % |
| 5 | 1900, rue Des Hérons, Saguenay 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 867 000 $ (4 717 $/m²) 183,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 933 $ · Ajust. superficie −8 019 $ · Ajust. âge +86 700 $ | 956 614 $ Poids 56 % |
| 6 | 752, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-06-25 · 422 m · Vendu 150 000 $ (1 023 $/m²) 146,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +17 292 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 181 178 $ Poids 37 % |
| 7 | 2068, rue des Aigles, Saguenay 2025-04-03 · 368 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +65 867 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 808 822 $ Poids 36 % |
| 8 | 1971, rue des Harfangs, Saguenay 2024-09-25 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (3 487 $/m²) 156,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +42 017 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 729 669 $ Poids 15 % |
| 9 | 1298, rue Cyrille-Vaillancourt, Saguenay 2024-12-09 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (1 770 $/m²) 197,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −15 314 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 436 820 $ Poids 8 % |
| 10 | 1569, rue des Tangaras, Saguenay 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 073 $/m²) 144,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +54 703 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 626 867 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.