897 Rue JASEURS · Saguenay
Valeur estimée
546 400 $
Unifamiliale · 4 879 $/m² · 112 m² · constr. 2013 · terrain 609,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 600 $
Rôle antérieur 324 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646130970900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25677
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
334 500 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
94068646130970900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 87 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 886, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-07-02 · 65 m · Vendu 125 000 $ (1 047 $/m²) 119,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 874 $ · Ajust. âge −625 $ | 120 501 $ Poids 92 % |
| 2 | 880, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-12-04 · 78 m · Vendu 410 000 $ (3 451 $/m²) 118,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −11 734 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 432 599 $ Poids 82 % |
| 3 | 793, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-07-02 · 328 m · Vendu 440 000 $ (4 400 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 400 $ Poids 79 % |
| 4 | 868, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-09-26 · 111 m · Vendu 415 000 $ (3 476 $/m²) 119,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −12 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 595 $ Poids 75 % |
| 5 | 933, rue Des Jaseurs, Saguenay 2025-10-21 · 127 m · Vendu 570 500 $ (5 593 $/m²) 102 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 864 $ · Ajust. superficie +27 966 $ · Ajust. âge −2 852 $ | 648 477 $ Poids 73 % |
| 6 | 2036, rue des Condors, Saguenay 2025-11-03 · 242 m · Vendu 550 000 $ (5 419 $/m²) 101,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +28 448 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 618 352 $ Poids 71 % |
| 7 | 2015, rue des Colombes, Saguenay 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 525 500 $ (4 696 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge +44 668 $ | 570 402 $ Poids 61 % |
| 8 | 1964, rue des Colombes, Saguenay 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 581 $/m²) 111,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +537 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 441 581 $ Poids 54 % |
| 9 | 481, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 503 000 $ (4 936 $/m²) 101,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +24 928 $ · Ajust. âge +37 725 $ | 571 996 $ Poids 54 % |
| 10 | 724, rue des Viréos, Saguenay 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 406 349 $ (3 452 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 339 $ · Ajust. superficie −9 839 $ · Ajust. âge +40 635 $ | 470 483 $ Poids 48 % |
| 11 | 543, rue des Fauvettes, Saguenay 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 385 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 570 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 411 570 $ Poids 47 % |
| 12 | 1771, rue Des Hérons, Saguenay 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 352 $/m²) 108,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +4 234 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 308 363 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.