2061 Rue CONDORS · Saguenay
Valeur estimée
439 600 $
Unifamiliale · 4 939 $/m² · 89 m² · constr. 2015 · terrain 381 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
381 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 400 $
Rôle antérieur 235 900 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646131337000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25682
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
267 200 $
Rôle antérieur
235 900 $
ID provincial
94068646131337000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 76 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2081, rue des Condors, Saguenay 2026-06-26 · 75 m · Vendu 448 000 $ (5 296 $/m²) 84,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +11 650 $ · Ajust. âge +2 240 $ | 467 539 $ Poids 95 % |
| 2 | 922, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-07-15 · 273 m · Vendu 410 000 $ (5 043 $/m²) 81,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 416 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 435 566 $ Poids 85 % |
| 3 | 582, Rue Des Hirondelles, Saguenay 2026-08-03 · 649 m · Vendu 530 000 $ (5 767 $/m²) 91,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 362 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 537 538 $ Poids 81 % |
| 4 | 1800, rue des Roitelets, Saguenay 2026-06-15 · 658 m · Vendu 410 000 $ (4 466 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 253 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 449 917 $ Poids 80 % |
| 5 | 606, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-05-01 · 621 m · Vendu 496 000 $ (5 808 $/m²) 85,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +10 454 $ · Ajust. âge +17 360 $ | 530 069 $ Poids 80 % |
| 6 | 920, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-01-23 · 263 m · Vendu 430 000 $ (5 289 $/m²) 81,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +20 363 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 494 460 $ Poids 79 % |
| 7 | 793, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-07-02 · 226 m · Vendu 440 000 $ (4 400 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 200 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 420 200 $ Poids 76 % |
| 8 | 549, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-06-08 · 736 m · Vendu 115 000 $ (1 363 $/m²) 84,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +3 134 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 123 034 $ Poids 74 % |
| 9 | 565, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-05-29 · 701 m · Vendu 443 000 $ (5 337 $/m²) 83 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +16 012 $ · Ajust. âge +11 075 $ | 475 673 $ Poids 74 % |
| 10 | 1704, rue des Roitelets, Saguenay 2026-07-17 · 834 m · Vendu 383 000 $ (4 289 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −643 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 420 657 $ Poids 73 % |
| 11 | 598, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-12-02 · 632 m · Vendu 449 000 $ (5 258 $/m²) 85,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 844 $ · Ajust. superficie +9 464 $ · Ajust. âge +15 715 $ | 514 023 $ Poids 71 % |
| 12 | 2073, rue des Cigognes, Saguenay 2025-07-11 · 59 m · Vendu 445 000 $ (5 361 $/m²) 83 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +16 084 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 489 012 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.