2036 Rue CONDORS · Saguenay
Valeur estimée
531 900 $
Unifamiliale · 5 240 $/m² · 101,5 m² · constr. 2017 · terrain 577,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,9 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 800 $
Rôle antérieur 297 900 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646132255100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25693
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
308 400 $
Rôle antérieur
297 900 $
ID provincial
94068646132255100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 004
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 86 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 793, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-07-02 · 230 m · Vendu 440 000 $ (4 400 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 300 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 452 100 $ Poids 97 % |
| 2 | 2036, rue des Condors, Saguenay 2025-11-03 · 0 m · Vendu 550 000 $ (5 419 $/m²) 101,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 903 $ Poids 84 % |
| 3 | 933, rue Des Jaseurs, Saguenay 2025-10-21 · 348 m · Vendu 570 500 $ (5 593 $/m²) 102 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 864 $ · Ajust. superficie −1 398 $ · Ajust. âge +8 558 $ | 630 523 $ Poids 79 % |
| 4 | 1800, rue des Roitelets, Saguenay 2026-06-15 · 581 m · Vendu 410 000 $ (4 466 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +21 661 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 477 831 $ Poids 74 % |
| 5 | 582, Rue Des Hirondelles, Saguenay 2026-08-03 · 616 m · Vendu 530 000 $ (5 767 $/m²) 91,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 682 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 578 882 $ Poids 73 % |
| 6 | 481, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-05-01 · 864 m · Vendu 503 000 $ (4 936 $/m²) 101,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −987 $ · Ajust. âge +47 785 $ | 556 140 $ Poids 70 % |
| 7 | 2081, rue des Condors, Saguenay 2026-06-26 · 146 m · Vendu 448 000 $ (5 296 $/m²) 84,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +44 747 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 505 116 $ Poids 63 % |
| 8 | 1704, rue des Roitelets, Saguenay 2026-07-17 · 755 m · Vendu 383 000 $ (4 289 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 162 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 447 462 $ Poids 61 % |
| 9 | 886, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-07-02 · 258 m · Vendu 125 000 $ (1 047 $/m²) 119,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 370 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 117 505 $ Poids 59 % |
| 10 | 2015, rue des Colombes, Saguenay 2026-07-24 · 929 m · Vendu 525 500 $ (4 696 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 420 $ · Ajust. âge +52 550 $ | 553 630 $ Poids 57 % |
| 11 | 717, rue des Chardonnerets, Saguenay 2025-09-09 · 683 m · Vendu 434 000 $ (4 672 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +20 088 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 537 704 $ Poids 57 % |
| 12 | 946, rue des Albatros, Saguenay 2025-06-06 · 310 m · Vendu 457 000 $ (4 984 $/m²) 91,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie +24 420 $ · Ajust. âge +6 855 $ | 526 012 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.