2022 Rue CONDORS · Saguenay
Valeur estimée
1 133 500 $
Unifamiliale · 3 778 $/m² · 300 m² · constr. 2014 · terrain 996,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
996,9 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
926 800 $
Rôle antérieur 598 900 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646132428500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25694
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
782 800 $
Rôle antérieur
598 900 $
ID provincial
94068646132428500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 095 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 205 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
388 400 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : +192 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 99 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1960, rue des Cigognes, Saguenay 2026-02-18 · 63 m · Vendu 1 359 000 $ (3 961 $/m²) 343,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 499 $ · Ajust. superficie −85 358 $ · Ajust. âge −6 795 $ | 1 378 346 $ Poids 67 % |
| 2 | 743, rue des Crécerelles, Saguenay 2026-05-14 · 719 m · Vendu 749 500 $ (3 101 $/m²) 241,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 451 $ · Ajust. superficie +90 393 $ · Ajust. âge +74 950 $ | 924 294 $ Poids 42 % |
| 3 | 426, rue des Bécasses, Saguenay 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 889 000 $ (3 265 $/m²) 272,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 410 $ · Ajust. superficie +45 217 $ · Ajust. âge +88 900 $ | 1 096 527 $ Poids 39 % |
| 4 | 2044, rue des Aigles, Saguenay 2024-08-29 · 271 m · Vendu 960 000 $ (3 657 $/m²) 262,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +190 841 $ · Ajust. superficie +68 571 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 1 205 012 $ Poids 28 % |
| 5 | 1953, rue des Cigognes, Saguenay 2024-09-05 · 69 m · Vendu 1 250 000 $ (3 660 $/m²) 341,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie −75 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 426 231 $ Poids 27 % |
| 6 | 1357, rue Adélard-Plourde, Saguenay 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 773 000 $ (3 188 $/m²) 242,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie +91 644 $ · Ajust. âge +77 300 $ | 951 692 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.