2027 Rue CONDORS · Saguenay
Valeur estimée
446 500 $
Unifamiliale · 3 903 $/m² · 114,4 m² · constr. 2014 · terrain 381 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
381 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 100 $
Rôle antérieur 238 600 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646132745200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25698
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
238 600 $
ID provincial
94068646132745200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 004
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 78 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 886, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-07-02 · 257 m · Vendu 125 000 $ (1 047 $/m²) 119,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 383 $ Poids 94 % |
| 2 | 880, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-12-04 · 250 m · Vendu 410 000 $ (3 451 $/m²) 118,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −7 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 791 $ Poids 83 % |
| 3 | 868, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-09-26 · 240 m · Vendu 415 000 $ (3 476 $/m²) 119,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −8 689 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 446 841 $ Poids 76 % |
| 4 | 793, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-07-02 · 281 m · Vendu 440 000 $ (4 400 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 680 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 473 880 $ Poids 74 % |
| 5 | 2036, rue des Condors, Saguenay 2025-11-03 · 55 m · Vendu 550 000 $ (5 419 $/m²) 101,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +34 951 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 627 604 $ Poids 69 % |
| 6 | 933, rue Des Jaseurs, Saguenay 2025-10-21 · 319 m · Vendu 570 500 $ (5 593 $/m²) 102 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 864 $ · Ajust. superficie +34 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 041 $ Poids 66 % |
| 7 | 2015, rue des Colombes, Saguenay 2026-07-24 · 983 m · Vendu 525 500 $ (4 696 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 870 $ · Ajust. âge +47 295 $ | 578 665 $ Poids 64 % |
| 8 | 724, rue des Viréos, Saguenay 2026-02-27 · 964 m · Vendu 406 349 $ (3 452 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 339 $ · Ajust. superficie −5 696 $ · Ajust. âge +40 635 $ | 474 626 $ Poids 61 % |
| 9 | 1964, rue des Colombes, Saguenay 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 581 $/m²) 111,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 834 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 447 878 $ Poids 59 % |
| 10 | 543, rue des Fauvettes, Saguenay 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 385 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 632 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 415 632 $ Poids 57 % |
| 11 | 481, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-05-01 · 918 m · Vendu 503 000 $ (4 936 $/m²) 101,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +30 851 $ · Ajust. âge +40 240 $ | 580 434 $ Poids 55 % |
| 12 | 1543, rue des Tangaras, Saguenay 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +9 332 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 482 150 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.