889 Rue JASEURS · Saguenay
Valeur estimée
381 000 $
Unifamiliale · 5 397 $/m² · 70,6 m² · constr. 2012 · terrain 304,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 800 $
Rôle antérieur 201 000 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646132758400010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65769
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
94068646132758400010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 59 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 922, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-07-15 · 139 m · Vendu 410 000 $ (5 043 $/m²) 81,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 020 $ Poids 68 % |
| 2 | 920, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-01-23 · 128 m · Vendu 430 000 $ (5 289 $/m²) 81,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −28 296 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 439 351 $ Poids 63 % |
| 3 | 2081, rue des Condors, Saguenay 2026-06-26 · 101 m · Vendu 448 000 $ (5 296 $/m²) 84,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −37 069 $ · Ajust. âge −4 480 $ | 412 101 $ Poids 53 % |
| 4 | 565, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-05-29 · 796 m · Vendu 443 000 $ (5 337 $/m²) 83 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −33 092 $ · Ajust. âge +4 430 $ | 419 925 $ Poids 45 % |
| 5 | 1985, rue des Colombes, Saguenay 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (4 483 $/m²) 65,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +10 760 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 355 220 $ Poids 44 % |
| 6 | 2073, rue des Cigognes, Saguenay 2025-07-11 · 83 m · Vendu 445 000 $ (5 361 $/m²) 83 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −33 241 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 433 012 $ Poids 44 % |
| 7 | 2204, rue des Roitelets, Saguenay 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (4 631 $/m²) 62,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +18 989 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 337 643 $ Poids 42 % |
| 8 | 549, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-06-08 · 830 m · Vendu 115 000 $ (1 363 $/m²) 84,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −9 402 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 108 773 $ Poids 39 % |
| 9 | 2206, rue des Roitelets, Saguenay 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (4 167 $/m²) 62,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +17 083 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 323 556 $ Poids 36 % |
| 10 | 774, rue Des Jaseurs, Saguenay 2025-05-30 · 337 m · Vendu 380 000 $ (4 502 $/m²) 84,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −31 066 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 384 792 $ Poids 35 % |
| 11 | 2204, rue des Roitelets, Saguenay 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 252 500 $ (4 046 $/m²) 62,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie +16 591 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 315 213 $ Poids 34 % |
| 12 | 564, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-06-04 · 789 m · Vendu 394 000 $ (4 747 $/m²) 83 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 535 $ · Ajust. superficie −29 431 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 403 014 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.