2037 Rue CONDORS · Saguenay
Valeur estimée
456 200 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 115,4 m² · constr. 2018 · terrain 381 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
381 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 245 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646134716800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66552
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
273 800 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
94068646134716800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 79 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 886, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-07-02 · 234 m · Vendu 125 000 $ (1 047 $/m²) 119,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 094 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 125 406 $ Poids 95 % |
| 2 | 880, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-12-04 · 226 m · Vendu 410 000 $ (3 451 $/m²) 118,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −5 867 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 448 716 $ Poids 84 % |
| 3 | 868, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-09-26 · 216 m · Vendu 415 000 $ (3 476 $/m²) 119,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −6 951 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 456 878 $ Poids 77 % |
| 4 | 793, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-07-02 · 264 m · Vendu 440 000 $ (4 400 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 880 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 484 880 $ Poids 72 % |
| 5 | 2036, rue des Condors, Saguenay 2025-11-03 · 48 m · Vendu 550 000 $ (5 419 $/m²) 101,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +37 660 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 641 313 $ Poids 67 % |
| 6 | 2015, rue des Colombes, Saguenay 2026-07-24 · 973 m · Vendu 525 500 $ (4 696 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 218 $ · Ajust. âge +52 550 $ | 586 268 $ Poids 64 % |
| 7 | 933, rue Des Jaseurs, Saguenay 2025-10-21 · 306 m · Vendu 570 500 $ (5 593 $/m²) 102 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 864 $ · Ajust. superficie +37 474 $ · Ajust. âge +11 410 $ | 672 248 $ Poids 64 % |
| 8 | 724, rue des Viréos, Saguenay 2026-02-27 · 982 m · Vendu 406 349 $ (3 452 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 339 $ · Ajust. superficie −3 970 $ · Ajust. âge +40 635 $ | 476 353 $ Poids 61 % |
| 9 | 1964, rue des Colombes, Saguenay 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 581 $/m²) 111,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 625 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 669 $ Poids 59 % |
| 10 | 543, rue des Fauvettes, Saguenay 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 385 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 325 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 417 325 $ Poids 55 % |
| 11 | 481, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-05-01 · 911 m · Vendu 503 000 $ (4 936 $/m²) 101,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +33 319 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 592 962 $ Poids 54 % |
| 12 | 456, rue des Bécasses, Saguenay 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 888 $/m²) 124,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −22 973 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 655 719 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.