951 Rue JASEURS · Saguenay
Valeur estimée
684 400 $
Unifamiliale · 4 959 $/m² · 138 m² · constr. 2013 · terrain 1 150,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 150,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 800 $
Rôle antérieur 460 800 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646151968800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65760
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 400 $
Valeur bâtiment
494 400 $
Rôle antérieur
460 800 $
ID provincial
94068646151968800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 94 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 886, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-07-02 · 252 m · Vendu 125 000 $ (1 047 $/m²) 119,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 736 $ · Ajust. âge −625 $ | 134 111 $ Poids 72 % |
| 2 | 880, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-12-04 · 271 m · Vendu 410 000 $ (3 451 $/m²) 118,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +33 131 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 477 465 $ Poids 62 % |
| 3 | 868, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-09-26 · 309 m · Vendu 415 000 $ (3 476 $/m²) 119,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +32 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 779 $ Poids 58 % |
| 4 | 752, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-06-25 · 644 m · Vendu 150 000 $ (1 023 $/m²) 146,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −4 400 $ · Ajust. âge +750 $ | 158 737 $ Poids 55 % |
| 5 | 2068, rue des Aigles, Saguenay 2025-04-03 · 591 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −26 000 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 713 705 $ Poids 46 % |
| 6 | 742, rue des Viréos, Saguenay 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 482 000 $ (3 635 $/m²) 132,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +9 814 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 546 092 $ Poids 45 % |
| 7 | 570, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 264 000 $ (2 053 $/m²) 128,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 800 $ · Ajust. superficie +9 649 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 300 729 $ Poids 44 % |
| 8 | 456, rue des Bécasses, Saguenay 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (4 888 $/m²) 124,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +32 260 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 710 952 $ Poids 35 % |
| 9 | 860, rue des Jaseurs, Saguenay 2024-11-26 · 337 m · Vendu 375 000 $ (3 157 $/m²) 118,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +30 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 455 $ Poids 32 % |
| 10 | 724, rue des Viréos, Saguenay 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 406 349 $ (3 452 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 339 $ · Ajust. superficie +35 042 $ · Ajust. âge +40 635 $ | 515 365 $ Poids 31 % |
| 11 | 2015, rue des Colombes, Saguenay 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 525 500 $ (4 696 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 285 $ · Ajust. âge +44 668 $ | 631 452 $ Poids 28 % |
| 12 | 1964, rue des Cormorans, Saguenay 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (5 103 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +29 597 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 756 883 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.