723 Rue PERDRIX · Saguenay
Valeur estimée
415 400 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 97,5 m² · constr. 1990 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 210 800 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646200472700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25740
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
94068646200472700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 71 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, rue des Roitelets, Saguenay 2026-06-15 · 211 m · Vendu 410 000 $ (4 466 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +12 729 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 442 249 $ Poids 92 % |
| 2 | 1552, rue des Morillons, Saguenay 2026-05-29 · 390 m · Vendu 447 000 $ (4 488 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge +37 995 $ | 485 919 $ Poids 91 % |
| 3 | 1704, rue des Roitelets, Saguenay 2026-07-17 · 167 m · Vendu 383 000 $ (4 289 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 585 $ · Ajust. âge +13 405 $ | 413 990 $ Poids 88 % |
| 4 | 582, Rue Des Hirondelles, Saguenay 2026-08-03 · 709 m · Vendu 530 000 $ (5 767 $/m²) 91,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 148 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 495 798 $ Poids 76 % |
| 5 | 717, rue des Chardonnerets, Saguenay 2025-09-09 · 126 m · Vendu 434 000 $ (4 672 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +10 745 $ · Ajust. âge +15 190 $ | 500 150 $ Poids 75 % |
| 6 | 586, rue des Sternes, Saguenay 2026-01-28 · 443 m · Vendu 385 000 $ (4 350 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +19 576 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 472 934 $ Poids 73 % |
| 7 | 543, rue des Fauvettes, Saguenay 2026-07-07 · 402 m · Vendu 370 000 $ (3 385 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 973 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 374 077 $ Poids 73 % |
| 8 | 1718, rue des Engoulevents, Saguenay 2025-09-09 · 311 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +8 665 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 417 347 $ Poids 73 % |
| 9 | 793, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-07-02 · 839 m · Vendu 440 000 $ (4 400 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 500 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 390 500 $ Poids 72 % |
| 10 | 1543, rue des Tangaras, Saguenay 2026-02-27 · 347 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −21 592 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 437 226 $ Poids 70 % |
| 11 | 690, rue Des Perdrix, Saguenay 2025-06-23 · 81 m · Vendu 417 500 $ (4 226 $/m²) 98,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −2 747 $ · Ajust. âge −14 613 $ | 434 616 $ Poids 70 % |
| 12 | 481, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-05-01 · 827 m · Vendu 503 000 $ (4 936 $/m²) 101,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −10 860 $ · Ajust. âge −20 120 $ | 478 363 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.