1585 Rue MARTINETS · Saguenay
Valeur estimée
395 500 $
Unifamiliale · 3 592 $/m² · 110,1 m² · constr. 1975 · terrain 764,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 300 $
Rôle antérieur 203 800 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646202394700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25763
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
156 100 $
Rôle antérieur
203 800 $
ID provincial
94068646202394700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 64 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1543, rue des Tangaras, Saguenay 2026-02-27 · 166 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +1 464 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 430 282 $ Poids 93 % |
| 2 | 543, rue des Fauvettes, Saguenay 2026-07-07 · 402 m · Vendu 370 000 $ (3 385 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 367 654 $ Poids 92 % |
| 3 | 724, rue des Viréos, Saguenay 2026-02-27 · 64 m · Vendu 406 349 $ (3 452 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 339 $ · Ajust. superficie −13 119 $ · Ajust. âge −8 127 $ | 418 442 $ Poids 87 % |
| 4 | 1552, rue des Morillons, Saguenay 2026-05-29 · 209 m · Vendu 447 000 $ (4 488 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +23 562 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 480 668 $ Poids 83 % |
| 5 | 514, rue des Fauvettes, Saguenay 2025-10-27 · 472 m · Vendu 334 000 $ (3 107 $/m²) 107,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie +4 039 $ · Ajust. âge −1 670 $ | 367 318 $ Poids 75 % |
| 6 | 1771, rue Des Hérons, Saguenay 2025-10-01 · 612 m · Vendu 255 000 $ (2 352 $/m²) 108,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 261 503 $ Poids 69 % |
| 7 | 660, rue des Crecerelles, Saguenay 2025-06-30 · 481 m · Vendu 317 500 $ (2 792 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 218 $ · Ajust. superficie −5 026 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 310 116 $ Poids 63 % |
| 8 | 664, rue des Crécerelles, Saguenay 2025-06-27 · 490 m · Vendu 289 000 $ (2 542 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −4 575 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 282 279 $ Poids 63 % |
| 9 | 1964, rue des Colombes, Saguenay 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 581 $/m²) 111,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 865 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 362 179 $ Poids 60 % |
| 10 | 1800, rue des Roitelets, Saguenay 2026-06-15 · 435 m · Vendu 410 000 $ (4 466 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +40 866 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 439 636 $ Poids 58 % |
| 11 | 1617, rue des Morillons, Saguenay 2025-04-07 · 201 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +9 609 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 443 952 $ Poids 58 % |
| 12 | 690, rue Des Perdrix, Saguenay 2025-06-23 · 234 m · Vendu 417 500 $ (4 226 $/m²) 98,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +23 875 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 434 101 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.