1415 Rue CHAMPS-ELYSEES app. 184 app. 184 · Saguenay
Valeur estimée
574 500 $
Autre · 1 427 $/m² · 402,5 m² · constr. 1987 · terrain 521,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
402,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,4 m²
Frontage
—
CUBF
6422
Usage
Service de réparation et d'entretien de radios, de téléviseurs, d'appareils électroniques et d'instruments de précision
Valeur au rôle 2026 — composition
335 600 $
Rôle antérieur 274 600 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646208017700010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
60949
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
274 600 $
ID provincial
94068646208017700010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 89 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2151-2157, rue des Roitelets, Saguenay 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 998 000 $ (2 514 $/m²) 396,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 366 $ · Ajust. superficie +7 041 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 997 607 $ Poids 48 % |
| 2 | 268-274, rue Des Merlebleus, Saguenay 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 985 000 $ (2 550 $/m²) 386,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie +20 787 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 959 254 $ Poids 32 % |
| 3 | 1960, rue des Cigognes, Saguenay 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 1 359 000 $ (3 961 $/m²) 343,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 499 $ · Ajust. superficie +117 640 $ · Ajust. âge −135 900 $ | 1 452 239 $ Poids 31 % |
| 4 | 2199, rue des Roitelets, Saguenay 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 806 700 $ (1 953 $/m²) 413 m² · constr. 2004 Ajust. marché +150 869 $ · Ajust. superficie −10 255 $ · Ajust. âge −68 569 $ | 878 745 $ Poids 27 % |
| 5 | 460, rue des Crécerelles, Saguenay 2024-10-07 · 771 m · Vendu 625 000 $ (1 841 $/m²) 339,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +58 099 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 818 565 $ Poids 21 % |
| 6 | 1953, rue des Cigognes, Saguenay 2024-09-05 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (3 660 $/m²) 341,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie +111 640 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 488 823 $ Poids 11 % |
| 7 | 92 à 98, rue d'Youville, Saguenay 2025-01-24 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (1 661 $/m²) 334,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie +56 812 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 773 767 $ Poids 9 % |
| 8 | 510-514, Rue Bécard, Saguenay 2024-03-22 · 2.1 km · Vendu 54 564 $ (142 $/m²) 385 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 478 $ · Ajust. superficie +1 240 $ · Ajust. âge +4 365 $ | 74 648 $ Poids 3 % |
| 9 | 610-626, Boulevard Talbot, Saguenay 2024-03-12 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (625 $/m²) 336 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +20 781 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 307 504 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.