1348 Rue ADELARD-PLOURDE · Saguenay
Valeur estimée
496 200 $
Unifamiliale · 2 921 $/m² · 169,9 m² · constr. 1980 · terrain 595,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 400 $
Rôle antérieur 240 300 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646228392800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25989
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 600 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
240 300 $
ID provincial
94068646228392800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
385 900 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 83 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 963, rue du Père-Champagnat, Saguenay 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 246 107 $ (1 540 $/m²) 159,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +7 777 $ · Ajust. âge −13 536 $ | 250 340 $ Poids 58 % |
| 2 | 920, rue des Augustines, Saguenay 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 611 $/m²) 180 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −18 236 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 601 057 $ Poids 45 % |
| 3 | 897, rue Scott, Saguenay 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 180 $/m²) 151,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +37 623 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 744 131 $ Poids 39 % |
| 4 | 1886, rue des Hérons, Saguenay 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 652 000 $ (3 470 $/m²) 187,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 229 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 588 171 $ Poids 36 % |
| 5 | 1900, rue Des Hérons, Saguenay 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 867 000 $ (4 717 $/m²) 183,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 933 $ · Ajust. superficie −32 784 $ · Ajust. âge −60 690 $ | 784 459 $ Poids 35 % |
| 6 | 1298, rue Cyrille-Vaillancourt, Saguenay 2024-12-09 · 118 m · Vendu 350 000 $ (1 770 $/m²) 197,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −24 608 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 387 276 $ Poids 31 % |
| 7 | 854, rue Jacques-Frémin, Saguenay 2025-04-08 · 773 m · Vendu 225 000 $ (1 625 $/m²) 138,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +25 505 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 269 182 $ Poids 27 % |
| 8 | 1143, rue de l'Acadie, Saguenay 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 516 $/m²) 192 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −38 848 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 644 765 $ Poids 23 % |
| 9 | 1569, rue des Tangaras, Saguenay 2024-06-25 · 556 m · Vendu 445 000 $ (3 073 $/m²) 144,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +38 569 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 570 682 $ Poids 19 % |
| 10 | 563, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-02-25 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (3 805 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +23 209 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 729 436 $ Poids 17 % |
| 11 | 873, rue Scott, Saguenay 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 471 $/m²) 149,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +34 887 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 708 323 $ Poids 17 % |
| 12 | 625, rue Louis-Hémon, Saguenay 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 522 500 $ (3 729 $/m²) 140,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 569 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 619 869 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.