1342 Rue ADELARD-PLOURDE · Saguenay
Valeur estimée
561 800 $
Unifamiliale · 3 172 $/m² · 177,1 m² · constr. 1985 · terrain 597,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 600 $
Rôle antérieur 288 000 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646228414500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25990
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
299 700 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
94068646228414500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
385 900 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 88 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 963, rue du Père-Champagnat, Saguenay 2026-04-23 · 985 m · Vendu 246 107 $ (1 540 $/m²) 159,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +13 322 $ · Ajust. âge −7 383 $ | 262 037 $ Poids 54 % |
| 2 | 920, rue des Augustines, Saguenay 2025-07-30 · 990 m · Vendu 650 000 $ (3 611 $/m²) 180 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −5 236 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 614 057 $ Poids 48 % |
| 3 | 1886, rue des Hérons, Saguenay 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 652 000 $ (3 470 $/m²) 187,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 738 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 616 962 $ Poids 39 % |
| 4 | 1298, rue Cyrille-Vaillancourt, Saguenay 2024-12-09 · 99 m · Vendu 350 000 $ (1 770 $/m²) 197,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −18 235 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 402 399 $ Poids 38 % |
| 5 | 1900, rue Des Hérons, Saguenay 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 867 000 $ (4 717 $/m²) 183,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 933 $ · Ajust. superficie −15 802 $ · Ajust. âge −39 015 $ | 823 115 $ Poids 38 % |
| 6 | 897, rue Scott, Saguenay 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 180 $/m²) 151,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +52 673 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 759 180 $ Poids 34 % |
| 7 | 1143, rue de l'Acadie, Saguenay 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 516 $/m²) 192 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −26 191 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 674 296 $ Poids 28 % |
| 8 | 1978, rue des Cigognes, Saguenay 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (905 $/m²) 209,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie −14 845 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 171 743 $ Poids 20 % |
| 9 | 563, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-02-25 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (3 805 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +36 906 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 746 133 $ Poids 16 % |
| 10 | 754, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 549 500 $ (2 724 $/m²) 201,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 918 $ · Ajust. superficie −33 509 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 511 959 $ Poids 16 % |
| 11 | 1569, rue des Tangaras, Saguenay 2024-06-25 · 577 m · Vendu 445 000 $ (3 073 $/m²) 144,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +49 632 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 592 871 $ Poids 15 % |
| 12 | 873, rue Scott, Saguenay 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 471 $/m²) 149,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +47 383 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 720 820 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.