1334 Rue ADELARD-PLOURDE · Saguenay
Valeur estimée
437 700 $
Unifamiliale · 4 676 $/m² · 93,6 m² · constr. 1985 · terrain 605 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 200 $
Rôle antérieur 218 900 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646228466600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25991
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
218 900 $
ID provincial
94068646228466600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 76 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1305, rue Cyrille-Vaillancourt, Saguenay 2026-04-29 · 53 m · Vendu 386 800 $ (4 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 703 $ · Ajust. superficie +3 792 $ · Ajust. âge +3 868 $ | 410 164 $ Poids 96 % |
| 2 | 1284, rue Adélard-Plourde, Saguenay 2026-03-10 · 168 m · Vendu 500 000 $ (5 388 $/m²) 92,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +2 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 340 $ Poids 93 % |
| 3 | rue Des Saguenéens, Saguenay 2026-07-15 · 257 m · Vendu 555 000 $ (6 394 $/m²) 86,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 740 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 521 240 $ Poids 89 % |
| 4 | rue Des Saguenéens, Saguenay 2026-06-26 · 257 m · Vendu 460 000 $ (5 300 $/m²) 86,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +18 018 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 437 819 $ Poids 89 % |
| 5 | rue Des Saguenéens, Saguenay 2026-06-16 · 257 m · Vendu 549 000 $ (6 325 $/m²) 86,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +21 505 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 522 527 $ Poids 88 % |
| 6 | rue Des Saguenéens, Saguenay 2026-03-26 · 257 m · Vendu 489 000 $ (5 634 $/m²) 86,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 345 $ · Ajust. superficie +19 154 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 496 599 $ Poids 85 % |
| 7 | 1552, rue des Morillons, Saguenay 2026-05-29 · 619 m · Vendu 447 000 $ (4 488 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −13 464 $ · Ajust. âge +26 820 $ | 465 993 $ Poids 78 % |
| 8 | 586, rue des Sternes, Saguenay 2026-01-28 · 685 m · Vendu 385 000 $ (4 350 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +11 093 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 454 826 $ Poids 71 % |
| 9 | 1704, rue des Roitelets, Saguenay 2026-07-17 · 842 m · Vendu 383 000 $ (4 289 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 221 $ · Ajust. âge +3 830 $ | 396 051 $ Poids 70 % |
| 10 | 745, rue Turgeon, Saguenay 2026-07-07 · 926 m · Vendu 307 000 $ (3 238 $/m²) 94,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 943 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 335 757 $ Poids 68 % |
| 11 | 686, rue des Saguenéens, Saguenay 2025-06-27 · 446 m · Vendu 400 000 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +3 922 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 458 952 $ Poids 64 % |
| 12 | 490, rue des Pinsons, Saguenay 2026-01-30 · 880 m · Vendu 395 000 $ (4 473 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +11 854 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 471 062 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.