1327 Rue ADELARD-PLOURDE · Saguenay
Valeur estimée
466 000 $
Unifamiliale · 3 710 $/m² · 125,6 m² · constr. 1984 · terrain 585,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,1 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 700 $
Rôle antérieur 266 200 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646228925900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25993
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
266 200 $
ID provincial
94068646228925900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
388 400 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 80 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue Joseph-Dandurand, Saguenay 2026-06-12 · 529 m · Vendu 325 000 $ (2 677 $/m²) 121,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +5 622 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 326 595 $ Poids 86 % |
| 2 | 1151, rue Lorenzo-Genest, Saguenay 2026-07-17 · 529 m · Vendu 479 000 $ (3 553 $/m²) 134,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 346 $ · Ajust. âge +7 185 $ | 469 839 $ Poids 81 % |
| 3 | 742, rue des Viréos, Saguenay 2026-05-28 · 679 m · Vendu 482 000 $ (3 635 $/m²) 132,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −12 722 $ · Ajust. âge +16 870 $ | 492 225 $ Poids 76 % |
| 4 | 1035, rue du Père Champagnat, Saguenay 2026-07-09 · 790 m · Vendu 420 000 $ (3 271 $/m²) 128,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 579 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 400 721 $ Poids 75 % |
| 5 | 724, rue des Viréos, Saguenay 2026-02-27 · 692 m · Vendu 406 349 $ (3 452 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 339 $ · Ajust. superficie +13 637 $ · Ajust. âge +10 159 $ | 463 484 $ Poids 71 % |
| 6 | 1084, rue Thérèse-Casgrain, Saguenay 2026-04-15 · 950 m · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +5 160 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 386 975 $ Poids 64 % |
| 7 | 1543, rue des Tangaras, Saguenay 2026-02-27 · 518 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +29 826 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 476 644 $ Poids 64 % |
| 8 | 324, rue Goulet, Saguenay 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 511 $/m²) 117,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +10 168 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 333 963 $ Poids 55 % |
| 9 | 1092, rue Thérèse-Casgrain, Saguenay 2025-11-27 · 947 m · Vendu 392 600 $ (2 919 $/m²) 134,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −12 989 $ · Ajust. âge +7 852 $ | 423 798 $ Poids 54 % |
| 10 | 543, rue des Fauvettes, Saguenay 2026-07-07 · 964 m · Vendu 370 000 $ (3 385 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 589 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 410 539 $ Poids 50 % |
| 11 | 308, rue Ducharme, Saguenay 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 383 000 $ (3 106 $/m²) 123,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 987 $ · Ajust. superficie +3 572 $ · Ajust. âge +24 895 $ | 445 455 $ Poids 49 % |
| 12 | 1023, rue Beauchamp, Saguenay 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 130 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 500 130 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.