1333 Rue ADELARD-PLOURDE · Saguenay
Valeur estimée
522 800 $
Unifamiliale · 3 671 $/m² · 142,4 m² · constr. 1983 · terrain 1 009,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 009,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 100 $
Rôle antérieur 307 400 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646228953300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25995
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
307 400 $
ID provincial
94068646228953300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 85 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, rue Lorenzo-Genest, Saguenay 2026-07-17 · 552 m · Vendu 479 000 $ (3 553 $/m²) 134,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 503 $ · Ajust. âge +4 790 $ | 497 293 $ Poids 83 % |
| 2 | 742, rue des Viréos, Saguenay 2026-05-28 · 657 m · Vendu 482 000 $ (3 635 $/m²) 132,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +17 811 $ · Ajust. âge +14 460 $ | 520 349 $ Poids 75 % |
| 3 | 1035, rue du Père Champagnat, Saguenay 2026-07-09 · 810 m · Vendu 420 000 $ (3 271 $/m²) 128,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 897 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 426 097 $ Poids 64 % |
| 4 | 1002, rue Joseph-Dandurand, Saguenay 2026-06-12 · 552 m · Vendu 325 000 $ (2 677 $/m²) 121,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +28 110 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 347 458 $ Poids 61 % |
| 5 | 1092, rue Thérèse-Casgrain, Saguenay 2025-11-27 · 968 m · Vendu 392 600 $ (2 919 $/m²) 134,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +11 530 $ · Ajust. âge +5 889 $ | 446 355 $ Poids 54 % |
| 6 | 963, rue du Père-Champagnat, Saguenay 2026-04-23 · 978 m · Vendu 246 107 $ (1 540 $/m²) 159,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie −13 399 $ · Ajust. âge −9 844 $ | 232 855 $ Poids 50 % |
| 7 | 724, rue des Viréos, Saguenay 2026-02-27 · 672 m · Vendu 406 349 $ (3 452 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 339 $ · Ajust. superficie +42 637 $ · Ajust. âge +8 127 $ | 490 452 $ Poids 47 % |
| 8 | 854, rue Jacques-Frémin, Saguenay 2025-04-08 · 744 m · Vendu 225 000 $ (1 625 $/m²) 138,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +3 168 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 250 220 $ Poids 47 % |
| 9 | 1084, rue Thérèse-Casgrain, Saguenay 2026-04-15 · 970 m · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +29 926 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 409 942 $ Poids 46 % |
| 10 | 897, rue Scott, Saguenay 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 180 $/m²) 151,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −19 857 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 686 650 $ Poids 44 % |
| 11 | 854, rue d'Iberville, Saguenay 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 593 000 $ (4 576 $/m²) 129,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +29 284 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 689 061 $ Poids 39 % |
| 12 | 308, rue Ducharme, Saguenay 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 383 000 $ (3 106 $/m²) 123,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 987 $ · Ajust. superficie +29 665 $ · Ajust. âge +22 980 $ | 469 632 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.