1167 Rue LORENZO-GENEST · Saguenay
Valeur estimée
412 800 $
Unifamiliale · 4 968 $/m² · 83,1 m² · constr. 1983 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 300 $
Rôle antérieur 216 200 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646302007000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26042
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
216 200 $
ID provincial
94068646302007000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 70 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1197, rue des Roitelets, Saguenay 2026-03-30 · 155 m · Vendu 350 000 $ (4 493 $/m²) 77,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +11 682 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 391 911 $ Poids 89 % |
| 2 | rue Des Saguenéens, Saguenay 2026-07-15 · 717 m · Vendu 555 000 $ (6 394 $/m²) 86,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 829 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 487 671 $ Poids 77 % |
| 3 | rue Des Saguenéens, Saguenay 2026-06-26 · 717 m · Vendu 460 000 $ (5 300 $/m²) 86,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −9 804 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 409 996 $ Poids 76 % |
| 4 | rue Des Saguenéens, Saguenay 2026-06-16 · 717 m · Vendu 549 000 $ (6 325 $/m²) 86,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −11 701 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 489 322 $ Poids 76 % |
| 5 | 1305, rue Cyrille-Vaillancourt, Saguenay 2026-04-29 · 428 m · Vendu 386 800 $ (4 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 703 $ · Ajust. superficie −18 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 175 $ Poids 75 % |
| 6 | rue Des Saguenéens, Saguenay 2026-03-26 · 717 m · Vendu 489 000 $ (5 634 $/m²) 86,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 345 $ · Ajust. superficie −10 422 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 467 023 $ Poids 74 % |
| 7 | 1284, rue Adélard-Plourde, Saguenay 2026-03-10 · 431 m · Vendu 500 000 $ (5 388 $/m²) 92,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −26 131 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 507 054 $ Poids 70 % |
| 8 | 745, rue Turgeon, Saguenay 2026-07-07 · 593 m · Vendu 307 000 $ (3 238 $/m²) 94,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 945 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 318 755 $ Poids 62 % |
| 9 | 586, rue des Sternes, Saguenay 2026-01-28 · 930 m · Vendu 385 000 $ (4 350 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −11 746 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 428 137 $ Poids 58 % |
| 10 | 304, rue du Carrousel, Saguenay 2026-04-14 · 822 m · Vendu 379 000 $ (4 080 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie −19 990 $ · Ajust. âge +32 215 $ | 406 612 $ Poids 57 % |
| 11 | 428, rue Massenet, Saguenay 2025-09-26 · 558 m · Vendu 315 000 $ (3 402 $/m²) 92,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −16 158 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 359 530 $ Poids 57 % |
| 12 | 510, rue Judith-Jamin, Saguenay 2026-04-16 · 551 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −36 335 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 509 976 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.