1143 Rue LORENZO-GENEST · Saguenay
Valeur estimée
383 700 $
Unifamiliale · 5 137 $/m² · 74,7 m² · constr. 1981 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 600 $
Rôle antérieur 182 200 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646303202100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26060
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
169 300 $
Rôle antérieur
182 200 $
ID provincial
94068646303202100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 60 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1197, rue des Roitelets, Saguenay 2026-03-30 · 174 m · Vendu 350 000 $ (4 493 $/m²) 77,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −7 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 541 $ Poids 92 % |
| 2 | rue Des Saguenéens, Saguenay 2026-07-15 · 759 m · Vendu 555 000 $ (6 394 $/m²) 86,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 684 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 460 816 $ Poids 51 % |
| 3 | rue Des Saguenéens, Saguenay 2026-06-26 · 759 m · Vendu 460 000 $ (5 300 $/m²) 86,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −32 062 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 387 738 $ Poids 50 % |
| 4 | rue Des Saguenéens, Saguenay 2026-06-16 · 759 m · Vendu 549 000 $ (6 325 $/m²) 86,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −38 266 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 462 757 $ Poids 50 % |
| 5 | rue Des Saguenéens, Saguenay 2026-03-26 · 759 m · Vendu 489 000 $ (5 634 $/m²) 86,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 345 $ · Ajust. superficie −34 084 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 443 361 $ Poids 49 % |
| 6 | 781, rue Chabanel, Saguenay 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 451 500 $ (5 623 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie −15 743 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 518 190 $ Poids 44 % |
| 7 | 529, rue des Chevaliers, Saguenay 2025-06-26 · 958 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −18 630 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 374 271 $ Poids 37 % |
| 8 | 586, rue des Sternes, Saguenay 2026-01-28 · 986 m · Vendu 385 000 $ (4 350 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −30 017 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 406 015 $ Poids 34 % |
| 9 | 807, rue Chabanel, Saguenay 2026-03-31 · 981 m · Vendu 335 000 $ (3 760 $/m²) 89,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −27 071 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 367 013 $ Poids 34 % |
| 10 | 951, rue Provencher, Saguenay 2025-07-02 · 577 m · Vendu 385 000 $ (4 297 $/m²) 89,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −32 012 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 411 801 $ Poids 32 % |
| 11 | 490, rue des Pinsons, Saguenay 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 473 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −30 419 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 420 889 $ Poids 32 % |
| 12 | 711, rue des Saguenéens, Saguenay 2025-04-22 · 758 m · Vendu 305 000 $ (3 435 $/m²) 88,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −24 215 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 327 453 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.