Boulevard TALBOT · Saguenay
Valeur estimée
310 300 $
Autre · constr. 2002
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
6312
Usage
Service d'affichage à l'extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
2 100 $
Rôle antérieur 1 400 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646306363201000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67423
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
2 100 $
Rôle antérieur
1 400 $
ID provincial
94068646306363201000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
371 250 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 31 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, rue Lorenzo-Genest, Saguenay 2026-07-17 · 106 m · Vendu 479 000 $ (3 553 $/m²) 134,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 526 900 $ Poids 69 % |
| 2 | 1175 et 1177, rue D.-V.-Morrier, Saguenay 2026-07-02 · 181 m · Vendu 390 000 $ (4 417 $/m²) 88,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 429 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 1190, rue Lorenzo-Genest, Saguenay 2026-06-19 · 178 m · Vendu 236 500 $ Ajust. marché +2 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 482 $ Poids 68 % |
| 4 | 1192, rue Lorenzo-Genest, Saguenay 2026-04-17 · 191 m · Vendu 295 000 $ (4 025 $/m²) 73,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 333 527 $ Poids 66 % |
| 5 | 1101, rue des Roitelets, Saguenay 2026-05-08 · 247 m · Vendu 310 000 $ (3 735 $/m²) 83 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 318 559 $ Poids 66 % |
| 6 | 1002, rue Joseph-Dandurand, Saguenay 2026-06-12 · 337 m · Vendu 325 000 $ (2 677 $/m²) 121,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 350 223 $ Poids 66 % |
| 7 | 639, rue Émile-Girardin, Saguenay 2026-06-17 · 364 m · Vendu 243 000 $ Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 064 $ Poids 65 % |
| 8 | 1101, rue des Roitelets, Saguenay 2026-04-01 · 247 m · Vendu 372 500 $ Ajust. marché +15 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 623 $ Poids 65 % |
| 9 | 1001 à 1005, rue Joseph-Dandurand, Saguenay 2026-06-30 · 381 m · Vendu 2 275 000 $ Ajust. marché +28 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 303 687 $ Poids 65 % |
| 10 | 1197, rue des Roitelets, Saguenay 2026-03-30 · 261 m · Vendu 350 000 $ (4 493 $/m²) 77,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 729 $ Poids 65 % |
| 11 | 475-477, rue Massenet, Saguenay 2026-06-04 · 373 m · Vendu 450 000 $ (4 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 500 674 $ Poids 65 % |
| 12 | 1114 et 1116, rue Mozart, Saguenay 2026-06-01 · 390 m · Vendu 375 000 $ (4 006 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 229 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.