930 Boulevard TALBOT · Saguenay
Valeur estimée
599 100 $
Autre · 261 $/m² · 2 295,6 m² · constr. 1969 · terrain 16 299,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 295,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 299,5 m²
Frontage
237,5 m
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
4 012 800 $
Rôle antérieur 3 298 600 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646308203000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
26073
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 736 000 $
Valeur bâtiment
2 276 800 $
Rôle antérieur
3 298 600 $
ID provincial
94068646308203000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 90 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, rue des Roitelets, Saguenay 2026-04-01 · 469 m · Vendu 372 500 $ Ajust. marché +15 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 623 $ Poids 61 % |
| 2 | 1001 à 1005, rue Joseph-Dandurand, Saguenay 2026-06-30 · 569 m · Vendu 2 275 000 $ Ajust. marché +28 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 303 687 $ Poids 60 % |
| 3 | 1190, rue Lorenzo-Genest, Saguenay 2026-06-19 · 585 m · Vendu 236 500 $ Ajust. marché +2 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 482 $ Poids 59 % |
| 4 | 1118 et 1126, rue Lorenzo-Genest, Saguenay 2026-01-23 · 451 m · Vendu 316 000 $ Ajust. marché +29 246 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 246 $ Poids 58 % |
| 5 | 639, rue Émile-Girardin, Saguenay 2026-06-17 · 776 m · Vendu 243 000 $ Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 064 $ Poids 53 % |
| 6 | 1052, rue du Père-Champagnat, Saguenay 2025-05-29 · 508 m · Vendu 339 000 $ Ajust. marché +30 294 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 294 $ Poids 42 % |
| 7 | 225, rue du Séminaire, Saguenay 2026-02-25 · 1.6 km · Vendu 160 650 $ Ajust. marché +13 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 831 $ Poids 21 % |
| 8 | 1658, rue des Grands-Ducs, Saguenay 2026-03-19 · 1.7 km · Vendu 267 500 $ Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 929 $ Poids 17 % |
| 9 | , Saguenay 2024-10-01 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 751 $ Poids 12 % |
| 10 | 639, Rue Emile-Girardin, Saguenay 2024-02-29 · 776 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +30 473 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 473 $ Poids 11 % |
| 11 | 1061, rue Anthyme-Larouche, Saguenay 2026-05-08 · 2.1 km · Vendu 178 000 $ Ajust. marché +2 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 245 $ Poids 10 % |
| 12 | 20-24, rue Racine Est, Saguenay 2025-11-19 · 2.0 km · Vendu 271 000 $ constr. 1925 Ajust. marché +25 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 323 181 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.