888 Boulevard TALBOT · Saguenay
Valeur estimée
570 000 $
Autre · constr. 1972 · terrain 2 476,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 476,3 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
6362
Usage
Centre de recherche en transport, communication, télécommunication et urbanisme
Valeur au rôle 2026 — composition
657 300 $
Rôle antérieur 509 600 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646309740600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
26075
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 600 $
Valeur bâtiment
364 700 $
Rôle antérieur
509 600 $
ID provincial
94068646309740600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 89 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue Turgeon, Saguenay 2026-07-07 · 253 m · Vendu 307 000 $ (3 238 $/m²) 94,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 955 $ | 326 955 $ Poids 67 % |
| 2 | 764, rue du Baillargeon, Saguenay 2026-07-17 · 282 m · Vendu 481 500 $ (4 568 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 298 $ | 512 798 $ Poids 67 % |
| 3 | 451, rue Maria-Chapdelaine, Saguenay 2026-07-16 · 498 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 458 375 $ Poids 62 % |
| 4 | 755, rue Murdock, Saguenay 2026-04-28 · 484 m · Vendu 450 000 $ (3 741 $/m²) 120,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 504 269 $ Poids 61 % |
| 5 | 510, rue Judith-Jamin, Saguenay 2026-04-16 · 475 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 517 711 $ Poids 61 % |
| 6 | 453, rue Marguerite-Tellier, Saguenay 2026-04-13 · 475 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 433 754 $ Poids 61 % |
| 7 | 854, rue d'Iberville, Saguenay 2026-06-11 · 537 m · Vendu 593 000 $ (4 576 $/m²) 129,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 475 $ | 644 953 $ Poids 61 % |
| 8 | 1035, rue du Père Champagnat, Saguenay 2026-07-09 · 557 m · Vendu 420 000 $ (3 271 $/m²) 128,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 380 100 $ Poids 60 % |
| 9 | 1101, rue des Roitelets, Saguenay 2026-05-08 · 528 m · Vendu 310 000 $ (3 735 $/m²) 83 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 282 909 $ Poids 60 % |
| 10 | 1002, rue Joseph-Dandurand, Saguenay 2026-06-12 · 591 m · Vendu 325 000 $ (2 677 $/m²) 121,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 301 473 $ Poids 59 % |
| 11 | 1101, rue des Roitelets, Saguenay 2026-04-01 · 528 m · Vendu 372 500 $ Ajust. marché +15 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 623 $ Poids 59 % |
| 12 | 1151, rue Lorenzo-Genest, Saguenay 2026-07-17 · 607 m · Vendu 479 000 $ (3 553 $/m²) 134,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 555 $ | 457 445 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.