870 Boulevard TALBOT · Saguenay
Valeur estimée
545 400 $
Autre · constr. 2003 · terrain 13 149 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 149 m²
Frontage
135,3 m
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
3 990 900 $
Rôle antérieur 3 108 900 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646319237100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
26130
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 265 000 $
Valeur bâtiment
2 725 900 $
Rôle antérieur
3 108 900 $
ID provincial
94068646319237100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 87 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue Turgeon, Saguenay 2026-07-07 · 254 m · Vendu 307 000 $ (3 238 $/m²) 94,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 337 700 $ Poids 67 % |
| 2 | 764, rue du Baillargeon, Saguenay 2026-07-17 · 274 m · Vendu 481 500 $ (4 568 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 529 650 $ Poids 67 % |
| 3 | 755, rue Murdock, Saguenay 2026-04-28 · 412 m · Vendu 450 000 $ (3 741 $/m²) 120,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 269 $ Poids 63 % |
| 4 | 854, rue d'Iberville, Saguenay 2026-06-11 · 466 m · Vendu 593 000 $ (4 576 $/m²) 129,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 659 778 $ Poids 63 % |
| 5 | 897, rue Scott, Saguenay 2026-06-23 · 538 m · Vendu 635 000 $ (4 180 $/m²) 151,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 706 507 $ Poids 61 % |
| 6 | 1035, rue du Père Champagnat, Saguenay 2026-07-09 · 557 m · Vendu 420 000 $ (3 271 $/m²) 128,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 445 200 $ Poids 60 % |
| 7 | 704, rue Murdock, Saguenay 2026-06-02 · 539 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 305 $ Poids 60 % |
| 8 | 451, rue Maria-Chapdelaine, Saguenay 2026-07-16 · 564 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 522 500 $ Poids 60 % |
| 9 | 453, rue Marguerite-Tellier, Saguenay 2026-04-13 · 532 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 484 754 $ Poids 59 % |
| 10 | 510, rue Judith-Jamin, Saguenay 2026-04-16 · 550 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 593 111 $ Poids 59 % |
| 11 | 1101, rue des Roitelets, Saguenay 2026-05-08 · 577 m · Vendu 310 000 $ (3 735 $/m²) 83 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 320 109 $ Poids 59 % |
| 12 | 963, rue du Père-Champagnat, Saguenay 2026-04-23 · 571 m · Vendu 246 107 $ (1 540 $/m²) 159,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 766 $ | 270 865 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.