999 Rue PROVENCHER · Saguenay
Valeur estimée
469 900 $
Unifamiliale · 4 233 $/m² · 111 m² · constr. 1969 · terrain 2 176 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 176 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 600 $
Rôle antérieur 283 200 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646336840400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26268
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
283 200 $
ID provincial
94068646336840400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 81 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 764, rue du Baillargeon, Saguenay 2026-07-17 · 209 m · Vendu 481 500 $ (4 568 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 791 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 518 366 $ Poids 94 % |
| 2 | 1002, rue Joseph-Dandurand, Saguenay 2026-06-12 · 225 m · Vendu 325 000 $ (2 677 $/m²) 121,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −13 921 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 282 677 $ Poids 84 % |
| 3 | 766, rue Chabanel, Saguenay 2026-06-12 · 642 m · Vendu 545 700 $ (5 129 $/m²) 106,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 881 $ · Ajust. superficie +11 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 377 $ Poids 80 % |
| 4 | 704, rue Murdock, Saguenay 2026-06-02 · 714 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 470 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 540 274 $ Poids 78 % |
| 5 | 755, rue Murdock, Saguenay 2026-04-28 · 542 m · Vendu 450 000 $ (3 741 $/m²) 120,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −17 394 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 480 125 $ Poids 76 % |
| 6 | 726, rue d'Argenson, Saguenay 2026-04-22 · 778 m · Vendu 366 000 $ (3 443 $/m²) 106,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 859 $ · Ajust. superficie +8 091 $ · Ajust. âge +20 130 $ | 409 080 $ Poids 72 % |
| 7 | 1023, rue Beauchamp, Saguenay 2026-07-30 · 636 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 621 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 453 129 $ Poids 70 % |
| 8 | 745, rue Turgeon, Saguenay 2026-07-07 · 212 m · Vendu 307 000 $ (3 238 $/m²) 94,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 231 $ · Ajust. âge +15 350 $ | 348 581 $ Poids 69 % |
| 9 | 795, rue de Tracy, Saguenay 2026-06-10 · 749 m · Vendu 168 750 $ (1 659 $/m²) 101,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 128 $ · Ajust. superficie +7 716 $ · Ajust. âge −844 $ | 177 750 $ Poids 69 % |
| 10 | 1035, rue du Père Champagnat, Saguenay 2026-07-09 · 149 m · Vendu 420 000 $ (3 271 $/m²) 128,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 458 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 349 542 $ Poids 66 % |
| 11 | 760, rue de Tracy, Saguenay 2026-06-05 · 765 m · Vendu 360 000 $ (3 579 $/m²) 100,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +18 608 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 402 948 $ Poids 66 % |
| 12 | 823, rue d'Iberville, Saguenay 2025-09-25 · 649 m · Vendu 284 600 $ (2 643 $/m²) 107,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 372 $ · Ajust. superficie +4 360 $ · Ajust. âge +17 076 $ | 332 408 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.