757 Rue TURGEON · Saguenay
Valeur estimée
386 400 $
Maison mobile · 4 089 $/m² · 94,5 m² · constr. 1960 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
297 500 $
Rôle antérieur 206 400 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646337107500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
6
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26269
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
206 400 $
ID provincial
94068646337107500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 61 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue Turgeon, Saguenay 2026-07-07 · 21 m · Vendu 307 000 $ (3 238 $/m²) 94,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −486 $ · Ajust. âge +1 535 $ | 308 049 $ Poids 99 % |
| 2 | 807, rue Chabanel, Saguenay 2026-03-31 · 470 m · Vendu 335 000 $ (3 760 $/m²) 89,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +10 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 735 $ Poids 82 % |
| 3 | 926, rue Papineau, Saguenay 2026-05-04 · 621 m · Vendu 272 000 $ (2 854 $/m²) 95,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie −1 142 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 282 448 $ Poids 82 % |
| 4 | 764, rue du Baillargeon, Saguenay 2026-07-17 · 31 m · Vendu 481 500 $ (4 568 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 897 $ · Ajust. âge +2 408 $ | 459 010 $ Poids 80 % |
| 5 | 510, rue Judith-Jamin, Saguenay 2026-04-16 · 668 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −5 652 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 483 459 $ Poids 79 % |
| 6 | 453, rue Marguerite-Tellier, Saguenay 2026-04-13 · 722 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −2 225 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 406 029 $ Poids 76 % |
| 7 | 760, rue de Tracy, Saguenay 2026-06-05 · 726 m · Vendu 360 000 $ (3 579 $/m²) 100,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −10 915 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 357 225 $ Poids 73 % |
| 8 | 451, rue Maria-Chapdelaine, Saguenay 2026-07-16 · 723 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 379 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 413 496 $ Poids 72 % |
| 9 | 1284, rue Adélard-Plourde, Saguenay 2026-03-10 · 774 m · Vendu 500 000 $ (5 388 $/m²) 92,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +4 580 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 492 765 $ Poids 72 % |
| 10 | 795, rue de Tracy, Saguenay 2026-06-10 · 745 m · Vendu 168 750 $ (1 659 $/m²) 101,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 128 $ · Ajust. superficie −5 973 $ · Ajust. âge −8 437 $ | 156 467 $ Poids 70 % |
| 11 | 1305, rue Cyrille-Vaillancourt, Saguenay 2026-04-29 · 863 m · Vendu 386 800 $ (4 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 703 $ · Ajust. superficie +5 688 $ · Ajust. âge −38 680 $ | 369 512 $ Poids 69 % |
| 12 | 820, rue du Père-Champagnat, Saguenay 2025-10-06 · 644 m · Vendu 435 000 $ (4 527 $/m²) 96,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 476 037 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.