969 Rue PROVENCHER · Saguenay
Valeur estimée
518 300 $
Unifamiliale · 3 126 $/m² · 165,8 m² · constr. 1959 · terrain 1 171,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 171,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 700 $
Rôle antérieur 267 500 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646346277500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26326
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 700 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
267 500 $
ID provincial
94068646346277500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 85 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 963, rue du Père-Champagnat, Saguenay 2026-04-23 · 225 m · Vendu 246 107 $ (1 540 $/m²) 159,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +4 620 $ · Ajust. âge −24 611 $ | 236 108 $ Poids 93 % |
| 2 | 897, rue Scott, Saguenay 2026-06-23 · 446 m · Vendu 635 000 $ (4 180 $/m²) 151,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +29 054 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 684 761 $ Poids 81 % |
| 3 | 920, rue des Augustines, Saguenay 2025-07-30 · 366 m · Vendu 650 000 $ (3 611 $/m²) 180 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −25 639 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 593 655 $ Poids 62 % |
| 4 | 563, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 805 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +15 409 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 658 636 $ Poids 55 % |
| 5 | 1151, rue Lorenzo-Genest, Saguenay 2026-07-17 · 553 m · Vendu 479 000 $ (3 553 $/m²) 134,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 078 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 486 178 $ Poids 50 % |
| 6 | 625, rue Louis-Hémon, Saguenay 2026-07-17 · 893 m · Vendu 522 500 $ (3 729 $/m²) 140,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 924 $ · Ajust. âge −13 062 $ | 557 361 $ Poids 48 % |
| 7 | 434, rue de Sales, Saguenay 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 672 $/m²) 157,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +11 489 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 478 760 $ Poids 41 % |
| 8 | 854, rue Jacques-Frémin, Saguenay 2025-04-08 · 234 m · Vendu 225 000 $ (1 625 $/m²) 138,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +22 175 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 254 602 $ Poids 39 % |
| 9 | 495, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 742 000 $ (5 222 $/m²) 142,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +61 877 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 820 653 $ Poids 38 % |
| 10 | 1092, rue Thérèse-Casgrain, Saguenay 2025-11-27 · 782 m · Vendu 392 600 $ (2 919 $/m²) 134,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +45 682 $ · Ajust. âge −39 260 $ | 435 357 $ Poids 37 % |
| 11 | 1143, rue de l'Acadie, Saguenay 2025-07-25 · 819 m · Vendu 675 000 $ (3 516 $/m²) 192 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −46 055 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 597 058 $ Poids 37 % |
| 12 | 873, rue Scott, Saguenay 2024-11-29 · 448 m · Vendu 520 000 $ (3 471 $/m²) 149,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +27 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 207 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.