1020 Rue PERE-CHAMPAGNAT · Saguenay
Valeur estimée
681 600 $
Unifamiliale · 2 247 $/m² · 303,3 m² · constr. 1990 · terrain 1 740,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 740,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 500 $
Rôle antérieur 420 800 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646346876400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26330
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 600 $
Valeur bâtiment
439 900 $
Rôle antérieur
420 800 $
ID provincial
94068646346876400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 94 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1148, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 243 750 $ (924 $/m²) 263,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 074 $ · Ajust. superficie +18 249 $ · Ajust. âge +8 531 $ | 273 604 $ Poids 34 % |
| 2 | 304, rue du Séminaire, Saguenay 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (1 579 $/m²) 348,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −35 530 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 576 406 $ Poids 20 % |
| 3 | 1147, rue de l'Acadie, Saguenay 2024-08-13 · 818 m · Vendu 795 000 $ (3 140 $/m²) 253,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +158 040 $ · Ajust. superficie +78 652 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 111 192 $ Poids 17 % |
| 4 | 426, rue des Bécasses, Saguenay 2025-08-25 · 2.2 km · Vendu 889 000 $ (3 265 $/m²) 272,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 410 $ · Ajust. superficie +50 604 $ · Ajust. âge −4 445 $ | 1 008 569 $ Poids 7 % |
| 5 | 435, rue des Peupliers, Saguenay 2024-07-05 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (1 586 $/m²) 315,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −9 515 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 622 775 $ Poids 7 % |
| 6 | 1073, Boulevard du Saguenay, Saguenay 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 1 120 000 $ (3 594 $/m²) 311,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +218 479 $ · Ajust. superficie −14 917 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 435 563 $ Poids 6 % |
| 7 | 1053, boulevard Saguenay Est, Saguenay 2024-07-08 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (1 447 $/m²) 276,5 m² · constr. 1867 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +19 385 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 525 217 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.