951 Rue PROVENCHER · Saguenay
Valeur estimée
374 600 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 89,6 m² · constr. 1959 · terrain 2 211,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 211,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 500 $
Rôle antérieur 221 400 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646347491300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26334
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 700 $
Valeur bâtiment
164 800 $
Rôle antérieur
221 400 $
ID provincial
94068646347491300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 57 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue Turgeon, Saguenay 2026-07-07 · 184 m · Vendu 307 000 $ (3 238 $/m²) 94,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 580 $ Poids 93 % |
| 2 | 807, rue Chabanel, Saguenay 2026-03-31 · 407 m · Vendu 335 000 $ (3 760 $/m²) 89,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +940 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 359 849 $ Poids 89 % |
| 3 | 926, rue Papineau, Saguenay 2026-05-04 · 597 m · Vendu 272 000 $ (2 854 $/m²) 95,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie −8 134 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 274 096 $ Poids 78 % |
| 4 | 1284, rue Adélard-Plourde, Saguenay 2026-03-10 · 711 m · Vendu 500 000 $ (5 388 $/m²) 92,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −8 621 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 479 564 $ Poids 74 % |
| 5 | 1305, rue Cyrille-Vaillancourt, Saguenay 2026-04-29 · 817 m · Vendu 386 800 $ (4 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 703 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge −38 680 $ | 359 189 $ Poids 72 % |
| 6 | 951, rue Provencher, Saguenay 2025-07-02 · 4 m · Vendu 385 000 $ (4 297 $/m²) 89,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 312 $ Poids 71 % |
| 7 | 820, rue du Père-Champagnat, Saguenay 2025-10-06 · 538 m · Vendu 435 000 $ (4 527 $/m²) 96,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −14 711 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 462 772 $ Poids 66 % |
| 8 | 510, rue Judith-Jamin, Saguenay 2026-04-16 · 809 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −18 841 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 470 271 $ Poids 65 % |
| 9 | 760, rue de Tracy, Saguenay 2026-06-05 · 642 m · Vendu 360 000 $ (3 579 $/m²) 100,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −19 682 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 346 658 $ Poids 64 % |
| 10 | 453, rue Marguerite-Tellier, Saguenay 2026-04-13 · 879 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −13 128 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 393 001 $ Poids 64 % |
| 11 | 1197, rue des Roitelets, Saguenay 2026-03-30 · 610 m · Vendu 350 000 $ (4 493 $/m²) 77,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +26 284 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 368 013 $ Poids 62 % |
| 12 | 795, rue de Tracy, Saguenay 2026-06-10 · 635 m · Vendu 168 750 $ (1 659 $/m²) 101,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 128 $ · Ajust. superficie −10 039 $ · Ajust. âge −9 281 $ | 151 558 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.