885 Rue PROVENCHER · Saguenay
Valeur estimée
484 400 $
Unifamiliale · 3 599 $/m² · 134,6 m² · constr. 1960 · terrain 712,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 600 $
Rôle antérieur 271 700 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646348666200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26342
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 800 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
271 700 $
ID provincial
94068646348666200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
393 800 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 82 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, rue du Père Champagnat, Saguenay 2026-07-09 · 270 m · Vendu 420 000 $ (3 271 $/m²) 128,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 140 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 388 140 $ Poids 93 % |
| 2 | 854, rue d'Iberville, Saguenay 2026-06-11 · 298 m · Vendu 593 000 $ (4 576 $/m²) 129,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +11 439 $ · Ajust. âge +8 895 $ | 620 812 $ Poids 93 % |
| 3 | 854, rue d'Iberville, Saguenay 2025-11-27 · 298 m · Vendu 520 000 $ (4 012 $/m²) 129,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +10 031 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 585 958 $ Poids 82 % |
| 4 | 1023, rue Beauchamp, Saguenay 2026-07-30 · 455 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 621 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 476 121 $ Poids 81 % |
| 5 | 1151, rue Lorenzo-Genest, Saguenay 2026-07-17 · 716 m · Vendu 479 000 $ (3 553 $/m²) 134,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −355 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 430 745 $ Poids 79 % |
| 6 | 755, rue Murdock, Saguenay 2026-04-28 · 267 m · Vendu 450 000 $ (3 741 $/m²) 120,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +26 746 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 504 015 $ Poids 79 % |
| 7 | 625, rue Louis-Hémon, Saguenay 2026-07-17 · 717 m · Vendu 522 500 $ (3 729 $/m²) 140,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 256 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 501 794 $ Poids 77 % |
| 8 | 1002, rue Joseph-Dandurand, Saguenay 2026-06-12 · 501 m · Vendu 325 000 $ (2 677 $/m²) 121,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +17 669 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 314 267 $ Poids 76 % |
| 9 | 897, rue Scott, Saguenay 2026-06-23 · 272 m · Vendu 635 000 $ (4 180 $/m²) 151,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −36 160 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 622 722 $ Poids 74 % |
| 10 | 1092, rue Thérèse-Casgrain, Saguenay 2025-11-27 · 865 m · Vendu 392 600 $ (2 919 $/m²) 134,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +146 $ · Ajust. âge −39 260 $ | 389 822 $ Poids 62 % |
| 11 | 918, rue Pierre-Bédard, Saguenay 2025-05-14 · 378 m · Vendu 161 219 $ (1 168 $/m²) 138 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 407 $ · Ajust. superficie −1 986 $ · Ajust. âge +3 224 $ | 176 864 $ Poids 61 % |
| 12 | 1084, rue Thérèse-Casgrain, Saguenay 2026-04-15 · 886 m · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +18 428 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 357 043 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.