1000 Rue PERE-CHAMPAGNAT · Saguenay
Valeur estimée
567 000 $
Unifamiliale · 4 905 $/m² · 115,6 m² · constr. 1990 · terrain 862,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 100 $
Rôle antérieur 331 400 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646356008800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26371
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
334 100 $
Rôle antérieur
331 400 $
ID provincial
94068646356008800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
393 800 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 88 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue Joseph-Dandurand, Saguenay 2026-06-12 · 354 m · Vendu 325 000 $ (2 677 $/m²) 121,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −7 764 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 322 960 $ Poids 90 % |
| 2 | 755, rue Murdock, Saguenay 2026-04-28 · 436 m · Vendu 450 000 $ (3 741 $/m²) 120,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −8 791 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 504 479 $ Poids 87 % |
| 3 | 764, rue du Baillargeon, Saguenay 2026-07-17 · 202 m · Vendu 481 500 $ (4 568 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 298 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 552 948 $ Poids 86 % |
| 4 | 1023, rue Beauchamp, Saguenay 2026-07-30 · 489 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 192 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 481 808 $ Poids 84 % |
| 5 | 1035, rue du Père Champagnat, Saguenay 2026-07-09 · 94 m · Vendu 420 000 $ (3 271 $/m²) 128,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 935 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 396 965 $ Poids 81 % |
| 6 | 766, rue Chabanel, Saguenay 2026-06-12 · 504 m · Vendu 545 700 $ (5 129 $/m²) 106,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 881 $ · Ajust. superficie +23 592 $ · Ajust. âge +54 570 $ | 630 743 $ Poids 80 % |
| 7 | 704, rue Murdock, Saguenay 2026-06-02 · 604 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 098 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 573 403 $ Poids 78 % |
| 8 | 726, rue d'Argenson, Saguenay 2026-04-22 · 635 m · Vendu 366 000 $ (3 443 $/m²) 106,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 859 $ · Ajust. superficie +16 010 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 433 469 $ Poids 73 % |
| 9 | 854, rue d'Iberville, Saguenay 2026-06-11 · 460 m · Vendu 593 000 $ (4 576 $/m²) 129,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −32 029 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 627 748 $ Poids 71 % |
| 10 | 900, rue du Père-Champagnat, Saguenay 2025-06-26 · 274 m · Vendu 595 000 $ (5 143 $/m²) 115,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −257 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 611 150 $ Poids 68 % |
| 11 | 795, rue de Tracy, Saguenay 2026-06-10 · 603 m · Vendu 168 750 $ (1 659 $/m²) 101,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 128 $ · Ajust. superficie +11 532 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 199 285 $ Poids 67 % |
| 12 | 823, rue d'Iberville, Saguenay 2025-09-25 · 547 m · Vendu 284 600 $ (2 643 $/m²) 107,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 372 $ · Ajust. superficie +10 438 $ · Ajust. âge +28 460 $ | 349 870 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.