1001 Rue PERE-CHAMPAGNAT · Saguenay
Valeur estimée
638 600 $
Unifamiliale · 4 133 $/m² · 154,5 m² · constr. 1997 · terrain 667,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 000 $
Rôle antérieur 368 100 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646356516400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26375
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 900 $
Valeur bâtiment
406 100 $
Rôle antérieur
368 100 $
ID provincial
94068646356516400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 92 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 963, rue du Père-Champagnat, Saguenay 2026-04-23 · 120 m · Vendu 246 107 $ (1 540 $/m²) 159,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie −4 081 $ · Ajust. âge +7 383 $ | 259 401 $ Poids 94 % |
| 2 | 897, rue Scott, Saguenay 2026-06-23 · 409 m · Vendu 635 000 $ (4 180 $/m²) 151,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +5 434 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 711 942 $ Poids 92 % |
| 3 | 1151, rue Lorenzo-Genest, Saguenay 2026-07-17 · 645 m · Vendu 479 000 $ (3 553 $/m²) 134,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 001 $ · Ajust. âge +38 320 $ | 552 321 $ Poids 64 % |
| 4 | 625, rue Louis-Hémon, Saguenay 2026-07-17 · 844 m · Vendu 522 500 $ (3 729 $/m²) 140,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 852 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 601 602 $ Poids 63 % |
| 5 | 1035, rue du Père Champagnat, Saguenay 2026-07-09 · 64 m · Vendu 420 000 $ (3 271 $/m²) 128,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 687 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 475 287 $ Poids 63 % |
| 6 | 563, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-02-25 · 998 m · Vendu 600 000 $ (3 805 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −6 088 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 703 140 $ Poids 60 % |
| 7 | 854, rue d'Iberville, Saguenay 2026-06-11 · 484 m · Vendu 593 000 $ (4 576 $/m²) 129,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +56 966 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 716 744 $ Poids 59 % |
| 8 | 854, rue d'Iberville, Saguenay 2025-11-27 · 484 m · Vendu 520 000 $ (4 012 $/m²) 129,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +49 954 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 670 081 $ Poids 51 % |
| 9 | 854, rue Jacques-Frémin, Saguenay 2025-04-08 · 160 m · Vendu 225 000 $ (1 625 $/m²) 138,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +12 996 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 275 798 $ Poids 51 % |
| 10 | 495, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 742 000 $ (5 222 $/m²) 142,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +32 374 $ · Ajust. âge +74 200 $ | 857 931 $ Poids 49 % |
| 11 | 918, rue Pierre-Bédard, Saguenay 2025-05-14 · 518 m · Vendu 161 219 $ (1 168 $/m²) 138 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 407 $ · Ajust. superficie +9 638 $ · Ajust. âge +16 122 $ | 201 386 $ Poids 48 % |
| 12 | 920, rue des Augustines, Saguenay 2025-07-30 · 242 m · Vendu 650 000 $ (3 611 $/m²) 180 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −46 042 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 596 002 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.